Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Буденновский городской суд гражданское дело
Ставропольского края № 2-258/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2014 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шишкина В.А.,
при секретаре Рогожкиной М.Ю.,
с участием: ответчика Тарнакина М.А.,
представителя ответчика - администрации <адрес> Барминой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Местной православной религиозной организации Приход Воскресения Словущего <адрес> и <адрес> Епархии Русской Православной Церкви к Тарнакину М.А., Администрации <адрес> края о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Местная православная религиозная организация Приход Воскресения Словущего <адрес> и <адрес> Епархии Русской Православной Церкви обратилась в Буденновский городской суд с иском, в котором указано, что между Централизованной православной организацией <адрес> Епархия Русской Православной Церкви (<адрес> Патриархат) и Тарнакиным М.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком. Земельный участок, в соответствии с п.1.1 названного договора, предоставлялся для строительства объекта религиозного назначения — начальной православной гимназии.
Во исполнение данного договора Тарнакину был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры:<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.
В ДД.ММ.ГГГГ году на переданном Тарнакину земельном участке им было построено здание начальной православной гимназии.
ДД.ММ.ГГГГ при проведении первичной технической инвентаризации техником <адрес> филиала ГУП СК «<данные изъяты>» Д.Ю.В. было выявлено самовольное строительство литера «Б» - начальной православной гимназии размерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес>. Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.
Правоустанавливающая и разрешительная документация на объект строительства Тарнакиным до настоящего времени не получены из-за отсутствия законной возможности.
В пункте 2.3. договора Тарнакин принял на себя обязательство перед истцом безвозмездно передать вновь построенный объект (Начальная православная гимназия) в собственность Местной православной религиозной организации православного Прихода храма Воскресения Словущего <адрес>.
Спорное здание Тарнакиным было передано истцу. Однако для использования его по назначению в качестве гимназии истец не имеет возможности, так как права на него не могут быть зарегистрированы в установленном порядке.
Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости: нежилое здание начальной православной гимназии размерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
В судебное заседание представитель истца Местной православной религиозной организации Приход Воскресения Словущего <адрес> и <адрес> Епархии Русской Православной церкви Кияшкин А.В., действующий на основании доверенности, не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копии решения суда.
В судебном заседании ответчик Тарнакин М.А. не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований истца.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> Бармина А.В. не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным и может рассматриваться таковым в случаях, если вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.
В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Централизованная православная религиозная организация <адрес> Епархия Русской Православной Церкви (<адрес> Патриархат) является собственником земельного участка, земли поселений, под церковь, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности юридическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ г., Централизованная православная организация <адрес> Епархия Русской Православной Церкви (<адрес> Патриархат) в лице управляющего епархией архиепископа Феофана (А.И.А.) предоставило в безвозмездное срочное пользование Тарнакину М.А. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры:<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, назначение земельного участка земли поселений. Земельный участок будет использоваться для строительства объекта религиозного назначения — начальной православной гимназии.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года, техником <адрес> филиала ГУП СК «<данные изъяты>» Д.Ю.В. выявлено самовольное строительство лит.Б — начальной православной гимназии размерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта начальной православной гимназии от ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., нежилое здание - начальная православная гимназия (Лит.Б) размерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из 1 и 2 этажа (лит.Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и трех подвалов (лит. под Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выводам технического заключения к обследованию, проведенного ООО «<данные изъяты>», техническое состояние здания начальной православной гимназии по <адрес> № <адрес> (Литер Б, под Б) соответствует требованиям существующих строительных норм и правил, действующих на территории РФ и действующих технологических регламентов. Основные несущие конструкции здания находятся в хорошем состоянии. Здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Дальнейшая эксплуатация здания возможна. Эксплуатация здания не нарушит права и интересы граждан и не повлечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что самовольное строительство литер Б — начальной православной гимназии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного суд считает необходимым признать за Местной православной религиозной организацией Приход Воскресения Словущего <адрес> и <адрес> Епархии Русской Православной Церкви право собственности на объект недвижимости: нежилое здание начальной православной гимназии размерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, поскольку указанное нежилое здание начальной православной гимназии возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Централизованной православной религиозной организации <адрес> Епархия Русской Православной Церкви (<адрес> Патриархат) и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Местной православной религиозной организации Приход Воскресения Словущего <адрес> и <адрес> Епархии Русской Православной Церкви к Тарнакину М.А., Администрации <адрес> края о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Местной православной религиозной организацией Приход Воскресения Словущего <адрес> и <адрес> Епархии Русской Православной Церкви право собственности на объект недвижимости: нежилое здание начальной православной гимназии размерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение о признании права собственности является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления росреестра по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме, то есть с 14 февраля 2014 года.
Решение составлено в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Шишкин В.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
