Дата принятия: 10 февраля 2014г.
2-356/2014г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2014г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе :
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Андреевой С.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева В.В. к Хворовой Н.И., Дробышеву И.Н. об устранении препятствий
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Дробышев В.В. с иском к Хворовой Н.И., Дробышевой А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу : , обязав ответчиков дать ему ключи и не препятствовать его вселению и выселить квартирантов Острожковых В.В. и Г.В. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит доля вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения Что у него возникла необходимость вселиться и проживать в спорном жилом доме, но ответчики на его требования об освобождении дома от квартирантов и предоставления ему доступа и возможность проживания в доме не реагируют, т.е. препятствуют в этом.
В процессе рассмотрения дела истец Дробышев В.В., отказался от иска в части выселения из спорного дома Острожковых В.В. и Г.В. и определением Советского районного суда г. Тамбова в этой части производство по делу прекращено. Определением суда произведена замена ответчика Дробышевой А.И. на надлежащего ответчика Дробышева И.Н.
В суде истец Дробышев В.В. свои исковые требования подержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что он намерен переехать в Тамбов и проживать в спорном доме, поскольку где он сейчас проживает нет работы. Добровольно ответчики ключи ему от литер А жилого дома не дают, в литере Б он проживать не может там нет газа и света.
Ответчики Хорова Н.И, и Дробышев И.Н. в суде иск не признали и пояснили, что они желали бы продать жилой дом, возражали против проживания истца, у него есть ключи от жилого дома литера Б.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в отношении предмета спора, Хворова И.М. и Таранцова Е.М., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Дробыщева В.В. согласны.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу : принадлежит на праве общей долевой собственности : Дробышеву В.В.- доля дома, на основании договора дарения ; Хворовой Н.И. – доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию реестр № , Дробышеву И.Н.на основании договора дарения Право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации прав собственности. Согласно технического паспорта, выданному МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на по адресу : на земельном участке домовладения, имеется два жилых дома под литерами А, общей площадью и Б, общей площадью .
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям п. 45, 46 в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.
В суде установлено, что ответчики чинят препятствия истцу в пользовании жилым домом. Так ответчики не отрицали в суде, что в доме они не проживают, поскольку право собственности на жилой дом перешло к ним в порядке принятия наследства, проживают постоянно в других жилых помещениях. В спорном доме (литер А ) проживали квартиранты, которые после обращения Дробышева В,В. в суд выехали из жилого дома. Ответчики не дают ключи истцу Дробышеву В.В. от жилого дома литер А, поскольку считают, что он должен пользоваться жилым домом под литером Б. Истец указывает, что проживать в доме под литером Б, он не может, где отсутствует газ и электричество, что подтверждается техническим паспортом и не отрицали в суде ответчики. Суд находит, что истец, являясь собственником доли всего домовладения имеет наряду с ответчиками право пользования принадлежащим ему недвижимым имуществом, в реализации которых ему препятствуют ответчики. Так истец вправе пользоваться наряду с ответчиками жилым домом под литер А и литер Б. К добровольному соглашению о порядке пользования сособственники не пришли. Так ответчики истица в жилой дом под литером А не пускают, ключей у истца нет. Возражения по иску ответчиков судом отклоняются, поскольку судом разъяснялось сторонам о возможности предъявлениями ими в суд иска о разделе спорного домовладения между сособственниками, однако таких требований от Хворовой Н.И,, Дробышева И.Н. не последовало. Истец Дробышев В.В. в ходе рассмотрения настоящего дела также не подал в суд иск о разделе дома в натуре. Доводы ответчиков о том, что Дробышев В.В. не является членами их семьи не имеет юридического значения для существа рассматриваемого дела, т.к. ответчики в спорном жилом доме не проживают. Ответчиками не достигнуто соглашение с истцом о варианте пользования спорным жилым домом только ответчиками, с чем истец категорически не согласен. Истец намеревается переехать в г. Тамбов с целью трудоустройства. Вселение истца Дробышева В.В. возможно, поскольку в спорном доме ответчики не проживают.
Таким образом, в суде установлено, что действиями ответчиков нарушаются права и законные интересы истца, с целью восстановления его прав суд считает, что исковые требования Дробышева В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дробышева В.В. удовлетворить.
Устранить препятствие Дробышеву В.В. со стороны Хворовой Н.И., Дробышева И.Н. в пользовании жилым домом литер А, расположенным по адресу : и обязать Хворову Н.И. и Дробышева И.Н. выдать Дробышеву В.В. дубликат ключей от жилого дома литер А. Вселить Дробышева В.В. в жилой дом .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
