Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Дело № 2-58/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,
при секретаре судебного заседания - Артазей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Носко Н.Н., об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в целях оформления прав на земельный участок, расположенный под <адрес> в <адрес> муниципального района, администрация <адрес> сельского поселения заключила с ООО « <данные изъяты> контракт на проведение кадастровых работ в отношении данного земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка было выявлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Носко Н.Н, т.е. выявлена кадастровая ошибка в сведениях. На просьбу администрации поселения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, Носко Н.Н. ответил отказом. Постановка на кадастровый учёт земельного участка, формируемого администрацией <адрес> сельского поселения, расположенного в <адрес>, невозможна без исправления кадастровой ошибки в сведениях. Просит обязать ответчика исправить кадастровую ошибку в сведениях в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: №, путём изменения описания местоположения границ земельного участка, то есть изменения сведений в координатах поворотных точек таких границ, чтобы полностью исключить пересечение границ с формируемым администрацией <адрес> сельского поселения земельным участком.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> сельского поселения Саяпина А.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, изложенным в заявлении.
В судебном заседании ответчик Носко Н.Н. пояснил, что с требованиями не согласен, поскольку не допускал кадастровой ошибки. Он готов обратиться за исправлением кадастровой ошибки, однако не желает вновь оплачивать услуги специалистов, поскольку ранее кадастровые работы проводились за плату производственным землеустроительным кооперативом «<данные изъяты>».
В судебном заседании представитель третьего лица - генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» ФИО1 пояснил, что ООО «<данные изъяты> по контракту с истцом производит работы по оформлению прав истца на земельный участок, расположенный под <адрес> в <адрес> муниципального района. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы ранее учтённого земельного участка по <адрес>, принадлежащего Носко Н.Н., т.е. была выявлена кадастровая ошибка в сведениях. Для Носко Н.Н. землеустроительные работы ранее проводились производственным землеустроительным кооперативом «<данные изъяты>», которого в настоящее время уже не существует. Материалами аэрофотосъемки установлено, что по сравнению с данными учёта, границы участка по <адрес>, смещены на север и на восток, участок заходит на дорогу, то есть на другой земельный участок. Фактически участок по <адрес>, на дорогу не заходит, но неверно указаны координаты участка в сведениях кадастрового учёта, привязка к геодезической сети была ранее выполнена неверно. Без устранения кадастровой ошибки невозможно продолжить кадастровые работы в отношении формируемого истцом участка под <адрес> поселении. Границы участка ответчика от исправления кадастровой ошибки не изменятся. Для устранения кадастровой ошибки собственник должен обратиться в землеустроительную организацию, чтобы исправить координаты расположения земельного участка и сформировать межевой план. Межевой план затем следует представить в службу государственной регистрации, кадастра и картографии, для внесения изменений в кадастровый план. Все эти действия занимают примерно один месяц. Необходимость этих действий вызвана ещё и тем, что на сегодняшний день не сформирован кадастровый паспорт соседнего с № земельного участка, но в ходе кадастровых работ с соседним участком вновь выявится кадастровая ошибка, поскольку координаты участка по <адрес>, указаны неверно.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Носко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, принадлежит Носко Н.Н.. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №, №.
Схемой расположения земельных участков по <адрес> и <адрес> подтверждается, что границы участка Носко Н.Н. частично совпадают с границами формируемого земельного участка под <адрес>, то есть оба участка вследствие этого имеют общую площадь. Фактически участок Носко Н.Н. находится в иных границах, чем отображено в данных кадастрового учета.
Таким образом, в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки, которая выразилась в неверном указании координат земельного участка Носко Н.Н. в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, для оформления права собственности Носко Н.Н. на указанный участок, кадастровые работы производились производственным землеустроительным кооперативом «<данные изъяты>». В ходе работ была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неверной привязке координат участка к геодезической сети, вследствие чего произошло наложение границ участка по <адрес> на границы формируемого истцом земельного участка под <адрес> сельском поселении, что было выявлено в ходе проведения кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц, юридическое лицо - производственный землеустроительный кооператив «<данные изъяты>», ликвидировано вследствие банкротства, с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Пунктом 5 указанной нормы предусмотрено, что суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Учитывая, что без исправления кадастровой ошибки невозможно продолжить кадастровые работы в отношении формируемого истцом участка под ул. <адрес> в <адрес> сельском поселении Комсомольского муниципального района Хабаровского края, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести действия по исправлению кадастровой ошибки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации <адрес> сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Возложить на Носко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по месту жительства в <адрес>, обязанность, в течение одного месяца со дня вступления в силу данного решения суда, исправить кадастровую ошибку в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по <адрес> края, с кадастровым номером №, путём обращения за внесением изменений описания местоположения границ земельного участка, то есть изменения сведений в координатах поворотных точек таких границ, для исключения пересечения границ с земельным участком, формируемым администрацией <адрес> сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме -14 февраля 2014 г.
Судья
Решение вступило в законную силу 18 марта 2014 года.
