Решение от 10 февраля 2014 года

    Дело № 2-23/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
город Шарыпово 10 февраля 2014 года
 
    Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева И.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
 
    с участием истца Шарайкова ФИО20
 
    представителя ответчика Филиппова ФИО21 в лице адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Алешиной М.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарайкова ФИО22 к Филиппову ФИО23 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Истец Шарайков Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику Филиппову Д.С. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> сособственниками спорной квартиры в 1/7 доли каждый являются его жена ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетние дети: ФИО4 1997 года рождения, ФИО5 1998 года рождения, ФИО3 1998 года рождения, ФИО2 2001 года рождения, ФИО6 2007 года рождения. На момент государственной регистрации права собственности в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ответчик Филиппов Д.С., который обещал сняться с регистрационного учета, однако в настоящий момент отказывается сняться с учета в добровольном порядке. Фактически Филиппов Д.С. выехал в <адрес>, вывез принадлежащие ему вещи. Наличие регистрации ответчика в его квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекратилось, истец просит признать Филиппова Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Шарайков Ю.Н. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что жилой дом он приобретал у матери ответчика Филипповой О.И., сам ответчик и его семья в доме до этого длительное время не проживал, жилой дом был непригоден для проживания, вещей в доме ответчика не было, договоренностей между ним и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не имелось, ответчик требований о вселении не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Ответчик Филиппов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресам регистрации: <адрес>, по месту фактического проживания, согласно информации представленной истцом: <адрес>. Судебные извещения с указанных адресов вернулись с отметками «Адресат не проживает» и «Истек срок хранения» соответственно (л.д. 13, 23-24), согласно адресной справке (л.д. 21) ответчик до настоящего времени зарегистрирован в доме истца. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29, ст. 119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика Филиппова Д.С.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Алешина М.В. при рассмотрении дела возражала против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ей не известна позиция ответчика, несмотря на то, что требования истца являются законными, других доводов обосновывающих свои возражения не представила.
 
    Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, являются несовершеннолетними детьми истца Шарайкова Ю.Н., последний как законный представитель действует в их интересах.
 
    Выслушав истца Шарайкова Ю.Н., свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.55 ГПК РФ).
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Части 1 и 4 ст. 67 ГПК РФ обязывают суд оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Судом установлено, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> зарегистрировано за истцом Шарайковым Ю.Н., доля в праве общей долевой собственности 1/7, сособственниками жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, доля в праве каждого 1/7 (л.д. 6).
 
    Согласно свидетельству о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9).
 
    Жилой дом приобретен Шарайковым Ю.Н. и его супругой ФИО7, действующими в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей (третьих лиц по делу) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве продавца выступала ФИО8.
 
    Как следует из п. 6 Договора на регистрационном учете в отчуждаемом доме состояла продавец и члены ее семьи ФИО9 и ФИО15, при этом ФИО8 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Жилой дом продан за <данные изъяты>., которые в соответствии с п. 9 Договора перечислены на счет продавца ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
    Согласно выписке из домовой книги исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) в жилом доме по адресу:<адрес> зарегистрированы истец Шарайков Ю.Н., его несовершеннолетние дети (третьи лица по делу), кроме этого, в доме зарегистрирован ответчик Филиппов Д.С.
 
    Как следует из справки Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ответчик Филиппов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ фактически в спорном доме не проживает.
 
    Согласно объяснению истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, при заключении договора купли-продажи, между истцом и прежним собственником, а так же членами семьи последней, не было заключено соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в доме, договор о пользовании жилым помещением между ними не заключался, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
 
    Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что ответчик Филиппов Д.С., является сыном прежнего собственника жилого помещения, которое купил истец, однако еще за 10 лет до продажи дома, он уехал с матерью в <адрес> и в доме не проживает, вещей его в доме нет, дом на момент заселения истца был непригоден для проживания, в нем никто не жил, около 3 лет в доме проживает только истец с семьей.
 
    В подтверждение несения расходов по содержанию жилого дома и оплаты коммунальных услуг истцом представлены квитанции организации, оказывающей коммунальные услуги, квитанции об уплате земельного налога (л.д. 26-31).
 
    Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом его супругой, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей и матерью ответчика, выступающей в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО16 продала, а Шарайковы купили жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>
 
    На сегодняшний день, ответчик как член семьи прежнего собственника жилого помещения с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги за спорное жилье ответчик не оплачивает, заинтересованности в жилом помещении не проявляет, членом семьи собственников не является, споры по поводу жилого помещения не возникали, соглашения о проживании ответчика отсутствуют, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 г. – «из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище». Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище. Регистрация, как таковая, при разрешении спора о праве на спорную жилую площадь оценивается судом наряду с другими доказательствами.
 
    Регистрация ответчика по указанному адресу не является бесспорным доказательством сохранения за ним права пользования жилым помещением.
 
    В связи с изложенным суд приходит к выводу, что оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд с учетом вышеизложенных доказательств, достоверность которых не вызывает у суда сомнений и которые суд оценивает исходя из относимости, допустимости каждого доказательства, а так же достаточности и взаимной связи в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу и членам его семьи у ответчика прекратилось.
 
    Признание лиц прекратившими право на жилое помещение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом доказательств по делу, суд считает, что исковые требования соответствуют закону, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
        Исковые требования Шарайкова ФИО24 удовлетворить.
 
    Признать Филиппова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять Филиппова ФИО26 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца.
 
    Председательствующий: И.А. Корнев