Решение от 10 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        10 февраля 2014 года                             г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе
 
        председательствующего судьи Шевченко М.В.,
 
        при секретаре Хадаевой Е.О.,
 
        с участием представителя истца Щ.А.Н. представителя ответчика Ваулиной А.Н. – К.О.Е. представителя третьего лица ЗАО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» П.Н.А., представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области З.Ю.П.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2014 по иску Протасевича А.А. к Ваулиной А.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ и уточненной площади земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Протасевич А.А. обратился в суд с иском к Ваулиной А.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....    
 
    В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу ...., площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №. Согласно адресации этот земельный участок расположен по .... между участками № и участком №
 
    **/**/**** в ходе просмотра Публичной кадастровой карты на сайте
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Иркутской области им было установлено, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № больше не имеет привязку к местности, сведения о границах объекта отсутствуют, местоположение его границ указано ориентировочно, а его место занял земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал Ваулиной А.Н. на основании заочного решения Иркутского районного суда от **/**/****, которое впоследствии определением суда от **/**/**** было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Изменения в отношении границ земельного участка и его площади
 
    Согласно сведениям Публичной кадастровой карты изменения в отношении границ местоположения и площади земельного участка внесены в ГКН в апреле-мае 2013 года. Следовательно, Ваулина А.Н., не являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № и не имея на него никаких прав, произвели действия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
 
    Его права нарушены тем, что на его земельный участок «поставлен» участок, не принадлежащий Ваулиной А.Н.
 
    В судебное заседание истец Протасевич А.А. не явился. Его представитель Щ.А.Н. исковые требования поддержала по доводам иска.
 
    Ответчик Ваулина А.Н. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика К.О.Е. исковые требования не признала, полагая, что требования необоснованно заявлены к Ваулиной А.Н. Она не производила межевания земельного участка, не вносила в ГКН изменения относительно характеристик земельного участка. Письменный отзыв Ваулиной А.Н. приобщен к материалам дела.
 
    Представитель третьего лица ЗАО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» П.Н.А. пояснил, что межевание земельного участка произведено по заявлению представителя Ваулиной А.Н., представившей свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Правом проверять сведения о том, является ли заказчик правообладателем земельного участка, общество не наделено. По собственной инициативе общество не проводит межевание земельных участков, только по заявлениям правообладателей.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области З.Ю.П. пояснила, что требования Протасевич А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку иного способа устранить нарушение прав у истца нет.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Заочным решением Иркутского районного суда от **/**/**** за Ваулиной А.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ....
 
    Заочное решение суда явилось основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Ваулиной А.Н. на указанный земельный участок.
 
    Впоследствии, определением Иркутского районного суда от **/**/**** заочное решение суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Решением Иркутского районного суда от **/**/**** в иске Ваулиной А.Н. о признании права собственности на земельный участок в ...., кадастровый номер № отказано.
 
    Вместе с тем, запись регистрации права собственности Ваулиной А.Н. на земельный участок за № от **/**/**** не исключена из ЕГРП.
 
    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Статьей 16 Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия
 
    Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
 
    С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные заинтересованные лица.
 
    Из материалов дела следует, что **/**/**** от имени Ваулиной А.Н. (доверенность от **/**/****) с заявлением в ЗАО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» обратилась А.О.Д., которая просила выполнить кадастровые работы на земельном участке № (48 ....) и подготовить межевой план. В подтверждение своих прав на этот земельный участок Ваулина А.Н. представила свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное **/**/****.
 
    **/**/**** представителем Ваулиной А.Н. – А.О.Д. подано заявление в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от **/**/****.
 
    Таким образом, на момент проведения кадастровых работ по заявлению ответчика и обращения **/**/**** в кадастровую палату с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером 38:06:021838:345 Ваулина А.Н. не являлась правообладателем этого земельного участка.
 
    Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера К.М.В. от **/**/****, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № (с учетом местоположения границ, уточненных по заявлению Ваулиной А.Н. **/**/****) налагается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... принадлежащий истцу. Площадь наложения составляет 1948 кв.м.
 
    Таким образом, внесенные в государственный кадастр недвижимости изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:021838:345 нарушают право собственника земельного участка с кадастровым номером 38:06:021838:13 на уточнение положения границ принадлежащего ему земельного участка. Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Протасевича А.А.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Протасевича А.А. к Ваулиной А.Н. удовлетворить.
 
    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ....
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....    
 
    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд чрез Иркутский районы суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме – ./
 
    Судья