Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Гражданское дело № 2-125-2014
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.,
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК «Наш дом» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес>, действуя в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК «Наш дом» о понуждении к совершению действий по удалению сосулек и наледи с крыш домов 3 и 4 по <адрес> и <адрес> во 2 микрорайоне <адрес>.
В обоснование иска указал, что прокуратурой <адрес> проведено обследование жилого фонда на предмет качества содержания общего имущества в многоквартирном доме. По результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ установлен факт образования на крышах многоквартирных домов по адресу: <адрес> 4, а также 2 микрорайон <адрес> наледи и сосулек.
Ссылаясь на требования ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.10), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п.п.3.6.14, 4.ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> просит суд обязать ответчика в течение 5 рабочих дней после вступления решения по делу в законную силу осуществить удаление наледи и сосулек с крыш многоквартирных домов по адресу: <адрес> 4, а также 2 микрорайон <адрес>.
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Кадушкин И.Н. отказался от части исковых требований по удалению наледи и сосулек с крыши <адрес> во 2 микрорайоне <адрес>, поскольку требования прокурора <адрес> удовлетворены ответчиком в данной части к моменту рассмотрения дела в судебном заседании. В данной части отказ от иска судом принят, о чем вынесено отдельное определение. Вместе с тем, удаление наледи и сосулек с крыш домов 3 и 4 по <адрес> произведено частично, на удовлетворении указанной части исковых требований настаивал.
Представитель ответчика ООО УЖК «Наш дом» Телицын Д.М., действующий на основании письменной доверенности, в судебном заседании не возражал против принятия отказа от иска в части, в оставшейся части исковые требования не признал, пояснив, что работы по удалению наледи и сосулек у домов 3 и 4 по <адрес> велись 07.02.2014г., представил суду фото.
Суд, выслушав объяснения вышеуказанных лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской федерации и муниципальных образований.
Согласно п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилые <адрес> № по <адрес> обслуживаются управляющей организацией ООО УЖК "Наш дом", данное общество оказывает услуги по содержанию общего имущества данных домов, что ответчиком не оспаривалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (в ред. постановления от 14.05.2013г № 410) общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Пункт 11 названных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.
Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Исходя из положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.
В силу пункта 4.ДД.ММ.ГГГГ указанных Правил к техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций относится удаление наледи и сосулек с крыш - по мере необходимости, там же указано, что крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
В соответствии с вышеприведенными положениями закона ООО УЖК "Наш дом" обязано осуществлять должным образом содержание общего имущества собственников помещений дома, в том числе, производить очистку крыши от снега и наледи.
В ходе проверки прокуратурой <адрес> соблюдения Обществом с ограниченной ответственностью «УЖК «Наш дом» требований, предъявляемых к обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда <адрес> установлено, что на крышах домов 3 и 4 по <адрес> образовались сосульки, наледь. Данное обстоятельство подтверждается фотографиями домов и не оспаривается показаниями лиц, участвующих в деле. Обязанность по удалению наледи и сосулек с крыш домов ответчиком не оспорена.
Доводы представителя ответчика о том, что наледь и сосульки удалены 07.02.2014г. опровергается представленными самим представителем фото от 07.02.2014г., из которых следует, что наледь и сосульки удалены с домов частично, а не в полном объеме, а также представленными прокурором фото от 10.02.2014г..
Наличие сосулек и наледи на крышах домов нарушает права граждан на безопасные условия проживания и может повлечь существенное причинение вреда здоровью и имуществу неопределенного круга лиц.
Кроме того, следует обратить внимание, что в указанных домах расположены магазины, в том числе продуктовый, а также аптека, что повышает общественную опасность наличия наледи и сосулек на крышах указанных домов и свидетельствует о наличии повышенной угрозы причинения вреда здоровью неопределенного круга лиц.
Таким образом, вышеуказанные требования прокурора к ООО УЖК «Наш дом» об обязании совершить действия по удалению сосулек и наледи с крыш домов № и 4 по <адрес> подлежат удовлетворению.
При вынесении решения суд обязан решить вопрос о взыскании госпошлины (ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Прокурор при подаче иска освобожден от уплаты, в связи с чем, госпошлина взыскивается с ответчика в доход местного бюджета (ст.61.1. и 61.2 Налогового кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК «Наш дом»об обязании совершить действия по удалению сосулек и наледи с крыш домов № и № по <адрес>, удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющую жилищную компанию «Наш дом» совершить действия по удалению сосулек и наледи с крыш домов № и № по <адрес> в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова
