Решение от 10 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 декабря 2013 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего-судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760 по иску Долматова <данные изъяты> к Трутневу <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Долматов Н.И. обратился в суд с иском к ответчику указывая на то, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года ему на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>. Договор купли-продажи квартиры был заключен с Трутневым А.Е., который, согласно п.12 указанного договора, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 19 апреля 2013 года. Ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся до сих пор, его местонахождение ему неизвестно. В указанной квартире он сделал ремонт, вселился и проживает с семьей с апреля 2013 года.
 
        Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает, о чем представил заявление.
 
        Ответчик Трутнев А.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации.
 
        Адвокат Чахвадзе К.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, фактическое место жительства которого суду неизвестно, пояснила, что исковые требования понятны, требования истца не признает, так как не имеет полномочий на признание иска, просит суд вынести решение в соответствии с законом.
 
        Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
        Как установлено в зале суда, <данные изъяты> года стороны заключили между собой договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, что подтверждается копией представленного договора купли-продажи квартиры. Согласно п.12 данного договора Трутнев А.Е. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 19 апреля 2013 года ( л.д.5). Однако, до сих пор ответчик Трутнев А.Е. значится зарегистрированным на спорной жилой площади, хотя фактически в указанной квартире не проживает.
 
         Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года истец Долматов Н.И. является собственником вышеуказанной квартиры (л.д.6). Членом семьи истца Долматова Н.И. Трутнев А.Е.не является.     Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
 
        В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника.
 
        Таким образом, требование Долматова Н.И. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
        В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, требование Долматова Н.И. о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Долматова <данные изъяты> к Трутневу <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Трутнева <данные изъяты> признать утратившим права пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты>.
 
        Настоящее решение является основанием для снятия Трутнева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
 
    Председательствующий Н.В. Маймаго