Решение от 10 августа 2014 года

    Дело № 2 – 2500/ 14 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10.08. 2014 г. г. Махачкала.
 
    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:
 
    председательствующего судьи – Магомедрасулова Б.М.,
 
    при секретаре – Алибековой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомаева З.А. к Абдурахманову Н.И. о выселении,
 
установил:
 
    Магомаев З.А. обратился в суд с иском к Абдурахманову Н.И. о выселении, указав, что на основании договора купли - продажи он приобрел у Саидова М.Г. квартиру по адресу: г. Махачкала, пр. Гамидова, промышленный проезд, <адрес>, <адрес>. Временно вселившийся в квартиру родственник бывшего хозяина Абдурахманов Н.И. на его неоднократные требования об освобождении квартиры не выселяется, часто не дает ему возможности вселиться и пользоваться собственностью.
 
    В судебном заседании представитель истца Магомедов М.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
 
    Ответчик Абдурахманов Н.И. иск не признал, показал, что он по договоренности с бывшим хозяином Саидовым М.Г. вселялся в квартиру бессрочно.
 
    Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворить иск полностью.
 
    Как установлено судом, спорная квартира г. Махачкала, пр. Гамидова, Промышленный проезд, <адрес> <адрес>, согласно договору купли-продажи от 19.04.2014г. принадлежит Магомаеву Заиду Абулаюбовичу, Лабибовой Изахат Абдулхалимовне, Магомаеву Магомеду Заидовичу и Магомаевой Фатимат Заидовне в равных долях и их право зарегистрировано в регистрационной службе 28.04.2014г.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, договора дарения.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением собственника владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользовании данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Требования Магомаева З.А. соответствуют приведённым нормам закона. Указанная квартира на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2014 г. принадлежит на праве собственности Магомаеву З.А., Лабибовой И.А., Магомаеву М.З. и Магомаевой Ф.З.
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ ( в ред.ФЗ от 30.12.2004 г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
        Ответчик не представил суду доказательства наличия его прав на оспариваемое жилое помещение, вселение его собственником на каком либо праве позволяющем проживание в нем.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Магомаева Заида Абулаюбовича удовлетворить.
 
    Выселить Абдурахманова Нуцалхана Исмаиловича из квартиры <адрес>, по пр. Гамидова, Промышленный проезд, г.Махачкала.
 
    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий                         Магомедрасулов Б.М.