Дата принятия: 10 апреля 2014г.
<данные изъяты>
дело № 2-684/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2014 г. <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием истца – ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности, указав, что в 1980 году им построен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., при этом указанный жилой дом взят на технический учет органом технической инвентаризации <адрес> в 1982 году, дата постройки жилого дома также указана как 1982 год. В 1984 году к вышеуказанному жилому дому был возведен пристрой, площадью 10,6 кв.м., в настоящее время общая площадь дома составляет 37,8 кв.м. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 537,6 кв.м. С 1980 года по настоящее время истец открыто владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, несет бремя его содержания, пользуется земельным участком для выращивания продуктов питания, оплачивает коммунальные платежи, сборы и налоги. В связи с отсутствием документа о предоставлении земельного участка, регистрация права собственности на жилой дом не представляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Истец на судебном заседании исковые требования поддержал, при этом добавив, что в 1980 году он построил дом, но право собственности на дом надлежащим образом не зарегистрировал. В данном доме он проживает с супругой, дочерью и внуком. Никаких требований о сносе дома к нему не предъявляли.
Представитель ответчика Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольского муниципального района» Республики Татарстан своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Выслушав истца и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ФИО1 в 1980 году построен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, однако право собственности на вышеуказанный жилой дом им зарегистрировано не было.
Факт строительства истцом вышеуказанного дома и пристроя подтверждается и техническим паспортом на жилой дом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по <адрес> отделение, из которого усматривается, что данный дом и пристрой внесен в план строения, общая площадь которого 37,8 кв.м., жилая 27,2 кв.м.
Согласно справке для подготовки акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ, предъявляемый застройщиком ФИО1, к приемке жилой <адрес> РТ, который имеет следующие показатели общая площадь 37,8 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м., площадь встроенных, пристроенных помещений составляет 10,6 кв.м.
Согласно акту № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, каких-либо замечаний по поводу строительства дома не выявлено.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет кадастровый № №, общая площадь 37,8 кв.м., кадастровый № земельного участка № литера А, А1, год постройки литера А – 1982 год, литера А1-1984 год.
Согласно ответу на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Палатой земельных и имущественных отношений «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» следует, что земельный участок, на котором расположено строение по адресу: РТ, <адрес>, будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, которые приобретут право собственности на указанное выше строение.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого <адрес> РТ выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, суд полагает о том, что исковые требования обоснованы и приходит к мнению об удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна: судья А.В. Карпов
секретарь ФИО4
