Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Заикиной Е.Н.,
с участием представителя ответчиков Демченко ЖА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0988/2014 по исковому заявлению Белова В.А. к Петайкину А.Н., Джалалову Н.Н., Сергееву С.Ф., Сергеевой А.Ю., Сергееву В.С., Сергеевой В.Ю., Сибагатуллину А.Р., Сибагатуллиной А.В., Сибагатуллиной А.А., Сибагатуллиной С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белов В.А. обратился в суд с иском к Петайкину А.Н., Джалалову Н.Н., Сергееву С.Ф., Сергеевой А.Ю., Сергееву В.С., Сергеевой В.Ю., Сибагатуллину А.Р., Сибагатуллиной А.В., Сибагатуллиной А.А., Сибагатуллиной С.А. о признании их прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска Белов указал, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорную квартиру. Ответчики были вселены в спорную квартиру в качестве знакомых, в квартиру никогда не вселялись и фактически не проживали в квартире, бремя расходов по оплате коммунальных услуг, несет истец. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Поскольку, регистрация ответчиков в квартире, нарушает права истца, как собственника и причиняет убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования вышеназванным жилым помещением, сняв ответчиков с регистрационного учета.
Истец Белов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика – адвокат Демченко Ж.А., назначенная судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, просила принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.п.5 и 6 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На собственника жилого помещения возлагается и бремя содержания (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержаться в статье 209 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежат на праве собственности истцу Белову В.А. на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск информации ответчики в качестве знакомых значатся зарегистрированным вышеназванному адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не является, договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчикам между сторонами не заключались.
Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении собственником, однако, в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в нем совместно с истцом не проживали, личных вещей их в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, вместе с тем в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом.
Истец является собственником спорной квартиры и вправе в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения квартирой.
При таких обстоятельствах ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением, не приобрели данное право, в связи с чем, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Белова В.А. удовлетворить.
Признать Петайкина А.Н., Джалалова Н.Н., Сергеева С.Ф., Сергееву А.Ю., Сергеева В.С., Сергееву В.Ю., Сибагатуллина А.Р., Сибагатуллину А.В., Сибагатуллину А.А., Сибагатуллину С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Петайкина А.Н., Джалалова Н.Н., Сергеева С.Ф., Сергееву А.Ю., Сергеева В.С., Сергееву В.Ю., Сибагатуллина А.Р., Сибагатуллину А.В., Сибагатуллину А.А., Сибагатуллину С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Л.Г. Русина
Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2014 года.
Копия верна.
Судья Л.Г. Русина
