Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Мотивированное изготовлено 15.04.2014г. №2-301/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.04.2014г. г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Котосина А.Г.
С участием Адвоката Затепякиной Е.А.
При секретаре Ушаковой О.А.
Рассмотрев гражданское дело по иску Коптяева Сергея Алексеевича к ФИО2 об обязании перенести хозяйственные постройки, примыкающие к жилому дому в виде металлического навеса, деревянного навеса, туалета, располагающиеся вдоль границы между земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым № №, находящимся по адресу: <адрес> вглубь земельного участка, расположенного в <адрес> на расстояние 1 метр, взыскании судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
Коптяев С.А. обратился в суд, с указанными исковыми требованиями указывая на то, что на основания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> революции, 15. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №.
Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № имеет кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ).
Его земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 по точкам Н4-Н5.
Летом 2013 года ответчиком был снесен старый навес, прилегающий к старому деревянному забору. Вместо этого было осуществлено строительство крытого двора на бетонном фундаменте с установкой металлических столбов из листов металлического профиля.
На территории земельного участка ответчика также находится деревянный сарай, который используется как сеновал и помещение для содержания животных.
Также в конце земельного участка ответчика имеется деревянный сарай, примыкающий вплотную к деревянному забору (навес).
По мнению истца при строительстве данных построек были нарушены действующие строительные нормы, а именно не соблюдено расстояние, равное 1 метру, исчисляемое от постройки до границы земельных участков.
Также не соблюден противопожарный разрыв между деревянными постройками (жилым домом и сараем, используемым в качестве сеновала и помещения для содержания животных). Фактически жилой дом и указанная постройка объединены в цельный объект одной крышей.
Согласно п. 6.7 "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*") минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек - 1м.
Согласно примечания к п. 2.12* СНИП 2.07.01-89* «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИМ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м.
Согласно п.2.12* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" хозяйственные постройки (гаражи, сараи, бани) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Согласно п. 5.3.4 ОI 30-102-99 " Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" от построек (бани, гаража, и др.) до границы с соседним участком должно быть не менее 1 м.
Согласно Таблице 1. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»», строения с несущими и ограждающими конструкциями из древесины относится к IV степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности С2.
Согласно Таблице 11 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. №123-Ф3, расстояние между строениями IV степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С2 должно составлять 15 м.
Согласно Таблице 1. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»», здание с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов и элементами из панелей или поэлементной сборки имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К1 перекрытий в течение 45 мин относится ко II степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности С1.
Согласно Таблице 11 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. №123-Ф3 [Л. 5], расстояние между строениями II степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С1 должно составлять 10 м. Расстояние между строениями II и IV степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С1 и С2 должно составлять 12 м. Расстояние между строениями IV степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С2 должно составлять 15 м.
С учетом уточнения иска просит суд обязать ответчика перенести хозяйственные постройки: сарай, навес, хозяйственную постройку, примыкающую к жилому дому, располагающиеся вдоль границы между земельным участком с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым № №, находящимся по адресу: <адрес> вглубь земельного участка, расположенного в <адрес> на расстояние 1 метр с учетом расстояния между строениями 15 метров. Взыскать с ответчика судебные расходы за услуги специалиста в размере <данные изъяты> рублей, за услуги представителя <данные изъяты> рублей.
Коптяев С.А., его представитель Затепякина Е.А. исковые требования поддержали по изложенными доводам.
Представитель ответчика Лялин А.П. иск не признал, указывая на то, что исковые требования являются незаконными и не подлежащими удовлетворению, поскольку границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, были установлены в 2007 году, согласно описанию земельных участков, имеющихся в государственном кадастре недвижимости, учтенных ДД.ММ.ГГГГ, границей между смежными земельными участками с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес> является деревянный забор. Данная граница была согласована с прежним владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО9, о чем в дело был представлен Акт согласования границ земельного участка.
Во время межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> - установление границы со смежным участком ФИО2 не производилось, поскольку данная граница была установлена в 2007 году и учтена в установленном законом порядке.
Новый металлический забор, который одновременно служит навесом, расположен на расстоянии 1 метра от деревянного забора, что видно на заключении кадастрового инженера, которое представлено Истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Деревянный навес и стена туалета проходит по границе между вышеуказанными смежными участками, при этом никакие права Истца не нарушаются, поскольку деревянный навес и туалет расположены до проведения межевания земельных участков, ни у прежнего владельца ФИО9, ни у Истца Коптяева С. А. - до 2014 года не было никаких претензий относительно расположения - деревянного навеса и туалета.
Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд, определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Судом установлено, что Коптяев С.А. согласно свидетельств о государственной регистрации прав от 07.02..2014г. <адрес> является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> м2 Литер А., жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> м2. <адрес> <адрес>. Земельный участок Котяева С.А. граничит с земельным участком с кадастровым номером № № принадлежащим ФИО2 по точкам Н4-Н5. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 13.07.2007г, 977160, 815601 ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> м2, который расположен на земельном участке <данные изъяты> м2 в <адрес> <адрес>
ФИО2 осуществлено строительство хозяйственных построек, примыкающих к жилому дому истца в виде металлического навеса, деревянного навеса, туалета, которые расположены вдоль границы между земельными участками принадлежащими истцу и ответчику.
Согласно представленного в суд заключению специалиста -кадастрового инженера ФИО11 Сведения о местоположении границы земельного участка, расположенного <адрес> <адрес>, содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в 2007г. Границы между смежными земельными участками представляют собой прямую линию между точками 3 и 4, согласно землеустроительного плана.
На местности данная граница начиная с <адрес> <адрес> от точки 3 проходит по новому металлическому забору, который одновременно служит навесом. Далее проходит по старому деревянному навесу и туалету и заканчивается точкой 4, которая является углом деревянного забор. Деревянный забор, деревянный навес и туалет частично от 0.18 м. до 0.60 м расположены на земельном участке <адрес> <адрес> <адрес>. Сарай, в котором содержатся домашние животные расположен на расстоянии 1.10 м. от установленной границы земельного участка. Расположение жилых домов и служебных построек отображены на чертеже, который выполнен в масштабе 1:500, т. е. 1 см. на плане соответствует 5 метрам на местности.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком в нарушении градостроительных норм, не соблюдено расстояние, равное 1 метру, исчисляемое от постройки до границы земельных участков.
Согласно п. 6.7 "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*") минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек - 1м.
Согласно примечания к п. 2.12* СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м.
Согласно п.2.12* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" хозяйственные постройки (гаражи, сараи, бани) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Согласно п. 5.3.4 ОI 30-102-99 " Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" от построек (бани, гаража, и др.) до границы с соседним участком должно быть не менее 1 м.
Согласно Таблице 1. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»», строения с несущими и ограждающими конструкциями из древесины относится к IV степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности С2.
Согласно Таблице 11 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. №123-Ф3, расстояние между строениями IV степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С2 должно составлять 15 м.
Согласно Таблице 1. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»», здание с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов
и элементами из панелей или поэлементной сборки имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К1 перекрытий в течение 45 мин относится ко II степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности С1.
Согласно Таблице 11 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г.расстояние между строениями 2 степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С1 должно составлять 10 м. Расстояние между строениями II и IV степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С1 и С2 должно составлять 12 м. Расстояние между строениями IV степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С2 должно составлять 15 м.
Металлический навес крытого двора на бетонном фундаменте с установкой металлических столбов из листов металлического профиля, проходит по границе земельных участков, деревянный навес и туалет которые принадлежат ответчику ФИО2НГ. частично от 0.18 м до 0.60 м, расположены на земельном участке <адрес> в <адрес>. Ответчик обязан устранить нарушения строительных норм. В указанной части иск подлежит удовлетворению.
Подлежат удовлетворению исковые требования истца в части понесенных расходов за услуги специалиста в размере <данные изъяты> рублей, согласно представленного в суд приходного ордера от 24.03.2014г. Коптяевым произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей за проведение кадастровых работ.
В части требований о взыскании с ответчика расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, суд находит, что указанный размер является явно завышенным, не отвечающим требованиям разумности, исходя их характера и объема выполненной работы, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что разумным размером за услуги представителя будет являться сумма <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, уплаченных истцом при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 перенести хозяйственные постройки, примыкающие к жилому дому в виде металлического навеса, деревянного навеса, туалета, располагающиеся вдоль границы между земельным участком с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес> вглубь земельного участка, расположенного в <адрес> на расстояние 1 метр.
Взыскать с ФИО2 в пользу Коптяева Сергея Алексеевича судебные расходы за услуги представителя <данные изъяты> рублей, за услуги специалиста <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине <данные изъяты> рублей.
В остальной части требований в части судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении
1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Котосин А.Г.
