Дата принятия: 10 апреля 2014г.
К делу № №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гречко С.В.
При секретаре Собакиной Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Готовцевой Тамары Семеновны к Готовцеву Виктору Ильичу о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, она заключила с Готовцевым В.И. договор купли- продажи принадлежащей ответчику <адрес> Условия договора полностью исполнили, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако сразу договор удостоверен не был, в настоящее время ответчик по состоянию здоровья не имеет возможности зарегистрировать договор. Поскольку истицей все условия договора исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истица требования своего иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями истицы согласен и не возражает, чтобы судом иск был удовлетворен. Последствия признания договора ему известны.
Выслушав истицу, ответчика, свидетеля Щекину А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;
- согласно выписки из технического паспорта, договора купли- продажи, собственником спорной недвижимости является ответчик,
- стороны заключили сделку, условия которой полностью исполнили, о чем в материалах дела имеется расписка, подписанная сторонами;
- данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями свидетеля Щекиной А.С..
Таким образом, суд установил, что договор купли- продажи спорной квартиры удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора - спорная квартира.
То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка спорной квартиры.
Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.
Таким образом, имеются все основания для признания сделки спорной квартиры действительной.
Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки - даритель, уклоняется от регистрации. По данной причине истица лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности на спорную квартиру.
Кроме того, данное решение суда является самостоятельным основанием для регистрации права собственности без возложения дополнительных обязанностей на соответствующий государственный орган.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли- продажи <адрес> Крымского района, Краснодарского края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Готовцевой Тамарой Семеновной / со стороны как покупатель/ и Готовцевым Виктором Ильичем / со стороны как продавец/ - действительной.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Готовцевой Тамарой Семеновной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
Судья: С.В.ГРЕЧКО.
