Дата принятия: 10 апреля 2014г.
К делу №№.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Крымск ДД.ММ.ГГГГг.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Соловьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю и пени.
Свои требования мотивирует тем, что Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, для размещения складских помещений» ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для размещения складских помещений.
На основании данного постановления между администрацией муниципального образования <адрес> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № №. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, из вышеизложенного следует, что ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок на условиях Договора.
Согласно подпункту 2.3 пункта 2 Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к Договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Подпунктами 2.2 пункта 2 Договора установлено, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора и в дальнейшем может изменяться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации,<адрес> и органов местного самоуправления.
Таким образом, при подписании Договора стороны согласовали условия о размере и о порядке внесения арендной платы.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендной плате за землю в размере 1863858,28 руб.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)" признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Предъявленная претензия от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком не удовлетворена и не оплачена.
В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика - ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1863858,28 руб. и пеню за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252819,17 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно служебного извещения о невручении телеграммы, квартира ответчицы закрыта, за телеграммой по извещению не является. Суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2, по последнему известному месту жительства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации МО <адрес> подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №№.
Согласно условиям данного договора в аренду ФИО2 сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок общей площадью 28363 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, для размещения складских помещений.
Истец свои обязательства по передаче земельного участка исполнил.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Истцом представлен расчет арендной платы земельного участка, который произведен согласно подпунктами 2.2 пункта 2 Договора, которым установлено, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора и в дальнейшем может изменяться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации,<адрес> и органов местного самоуправления.
Из материалов дела установлено, что задолженность ответчицы ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1863858,28 руб.
Расчет задолженности представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает.
Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, и сомнений не вызывает.
В связи с тем, что истец согласно п. 19 ч. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче в суд иска в защиту государственных и общественных интересов, сумма государственной пошлины в размере 18783,39 руб. подлежит взысканию с ответчицы.
Руководствуясь ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю и пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1863858,28 (один миллион восемьсот шестьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят восемь) рублей 28 копеек и пеню в размере 252819,17 (двести пятьдесят две тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 17 копеек, а всего 2116677,45 (два миллиона сто шестнадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 45 копеек.
Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 18783,39 (восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 39 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Т.В. Улановская
