Дата принятия: 10 апреля 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания АБДУЛАЖАНОВОЙ Е.С.,
с участием представителя истца Демченко Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2014 по иску Логвиненко НЗ, действующей также в интересах несовершеннолетней Логвиненко АЮ, к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации город Ноябрьск о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Логвиненко Н.З., действуя также в интересах своей несовершен-нолетней дочери Логвиненко А.Ю., обратилась в суд с иском к НГДИ Адми-нистрации г.Ноябрьск о предоставлении им жилого помещения на условиях договора социального найма на состав семьи ... человека. В обоснование ис-ковых требований указала, что <адрес>-ральная города Ноябрьск, в которой они проживают и зарегистрированы сов-местно с третьими лицами, принадлежит на праве общей долевой собствен-ности ей (... доли) и третьему лицу Логвиненко Ю.Н. (... доли). С ДД.ММ.ГГГГ истец и третье лицо Логвиненко, не являются членами одной семьи и не ведут общее хозяйство. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать ответчика вне очереди предоставить им по договору социаль-ного найма другое отвечающее установленным требованиям благоустроен-ное жилое помещение в черте муниципального образования города Ноябрьск общей площадью не менее ... кв.м на состав семьи ... человека.
В судебном заседании представитель истца Демченко Ж.А. на иске на-стаивала по изложенным в исковом заявлении доводам, указала, что истец готова на стадии исполнения решения передать ответчику свою долю в ава-рийном доме; требований о сносе она от ответчика не получала. Ответчик своего представителя в суд не с иском не согласен. Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела были извещены Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.17 и ст.40 Конституции в Российской Федерации призна-ются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно об-щепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражда-нина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), ус-танавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граж-дан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматрива-ющим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления (в Ноябрьске – на НГДИ Администрации города).
Вышеизложенному не противоречат положения ст.3 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО.
Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (... доли в праве) и третьему лицу Логвиненко Ю.Н. (... доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д...). С ДД.ММ.ГГГГ истец Логвиненко Н.З. и третье лицо Логвиненко Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Логвиненко А.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ тре-тье лицо Асылбаева З.З. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Решением мирового судьи судебного участка № города Ноябрьск ЯНАО расторгнут брак Логвиненко Н.З. и Логвиненко Ю.В. (л.д....).
Заключением № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, посколь-ку имеет деформацию фундаментов стен, несущих конструкций и значитель-ную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствует об исчерпании несущей способности (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком издано распоряжение № о вклю-чении жилого помещения по вышеупомянутому адресу в перечень непригод-ного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск и сносе дома (л.д....).
В результате указанных действий была установлена нуждаемость лиц, проживающих в доме, а следовательно и в находящейся в его составе <адрес>, в отселении из признанного аварийным жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражда-нам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч.2 настоящей статьи, в соответствии с которой гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставля-ются вне очереди.
Таким образом, для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди необходимо соблюдение двух усло-вий – нуждаемость в предоставлении таковых и проживание в признанном непригодным в установленном порядке для проживания жилом помещении.
Ни законность вселения, ни факт постоянного проживания истцов со-ставом семьи ... человека в спорном жилом помещении никем не оспарива-лись и не оспариваются.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы составом семьи ... человека состоят в спи-ске очередности граждан, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях, что следует из сообщения НГДИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
Право истцов на получение жилого помещения вне очереди не может быть поставлено в зависимость ни от факта наличия у ответчика свободных жилых помещений, ни от факта выделения ответчиком (ответчику) бюджет-ных денежных средств на отселение граждан их непригодного для прожива-ния жилищного фонда, ни от позиции третьих лиц по данному поводу. Не связывает законодатель наличие такого права и с основаниями проживания граждан в непригодном жилом помещении.
Следовательно, поскольку оба установленных ЖК РФ условия (нужда-емость в предоставляемых по договорам социального найма жилых помеще-ниях и непригодность их жилища для проживания) соблюдены, у истцов воз-никло право на внеочередное получение благоустроенного жилого помеще-ния на условиях договора социального найма на состав семьи 2 человека, а у ответчика – корреспондирующая данному праву обязанность предоставить такое помещение.
В силу указаний ст.15 ЖК РФ жилым является изолированное, пригод-ное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным сани-тарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям зако-нодательства, помещение.
В соответствии с ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жи-лое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на од-ного человека не менее нормы предоставления. Такая норма предоставления утверждена решением Ноябрьской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и в настоящее время составляет не менее ... и не более ... кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
При таких обстоятельствах истцам на состав семьи ... человека должно быть предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным санитар-ным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законода-тельства, жилое помещение в пределах территории муниципального образо-вания город Ноябрьск общей площадью не менее ... кв.м, а жилищные права истцов в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем следует признать, что иско-вые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Логвиненко НЗ, действующей также в интересах несовершеннолетней Логвиненко АЮ, удовлетворить.
Обязать Администрацию города Ноябрьск в лице Ноябрьского городс-кого департамента по имуществу предоставить Логвиненко НЗ-не и несовершеннолетней Логвиненко АЮ на состав семьи ... человека вне очереди отвечающее установленным санитарным и техничес-ким требованиям благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м в черте муниципального образования город Ноябрьск по дого-вору социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Яма-ло-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Д.М.Нигматуллина
Секретарь суда
