Решение от 10 апреля 2014 года

    К делу №.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Крымск Краснодарского края                                            10 апреля 2014 года
 
    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Корныльева В.В.,
 
    при секретаре: Тума Э.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО4 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также справкой ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    С 17.11.2009 года в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным ответчик по иску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который является братом истца. Согласно устной договоренности, регистрация ответчика носила временный характер. Несмотря на родственные связи, ФИО2 не является членом семьи истца. С июля 2010 года по настоящее время, т.е. на протяжении более трех лет ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, а фактически проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В принадлежащем ФИО4 жилом доме находятся только его личные вещи и имущество, а также вещи и имущество членов его семьи. Обязательные коммунальные и налоговые платежи ответчиком в течение всего срока регистрации ни разу не производились, таким образом, регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме носит чисто формальный характер. Обращения истца с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчик полностью игнорирует.
 
    В настоящее время ФИО4 намерен выставить принадлежащий ему жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на продажу, регистрация постороннего человека в доме будет отпугивать потенциальных покупателей.
 
    Так как обязать ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении истца не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Истец ФИО4 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по<адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, при этом пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает истец, является материнским домом, а не собственностью ФИО4 Последние три года ФИО2 не проживал в этом доме, а проживает в доме жены.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги домовладения №, по <адрес>, в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Варениковского сельского поселения <адрес>.
 
    Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих <адрес>, выпиской из домовой книги домовладения № по <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справкой отдела УФМС РФ по Краснодарскому Краю в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
             Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 по указанному выше адресу не проживает. Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем ТОС № ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Регистрация ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг она не несет, создавая тем самым ФИО4 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.
 
    В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. И это не зависит от права собственности этого гражданина на жилое помещение. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.
 
    В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования должны быть удовлетворены.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: