Решение от 10 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    10 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
 
    при секретаре Заикиной Е.Н.,
 
    с участием представителя ответчиков Демченко ЖА.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0987/2014 по исковому заявлению Шерстюк О.В. к Усольскому В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истица Шерстюк О.В. обратилась в суд с иском к Усольскому В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником данного жилого помещения, где Ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве знакомого, но фактически не проживал в квартире, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не нес, с конца марта 2013 выехал в <адрес>. Поскольку, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника и причиняет убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, истец просит прекратить права пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Шерстюк О.В. просила признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, приведя изложенные в заявлении доводы.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    Представитель ответчика – адвокат Демченко Ж.А., назначенная судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, просила принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    В соответствии с п.п.5 и 6 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На собственника жилого помещения возлагается и бремя содержания (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
 
    Аналогичные положения содержаться в статье 209 Гражданского кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела следует, что спорная квартира о адресу: <адрес>, истице принадлежат на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован 04.04.1994.
 
    Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по вышеназванному адресу в качестве знакомого.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование между сторонами не заключались.
 
    Ответчик зарегистрирован в жилом помещении собственником, однако, в спорное жилое помещение фактически не вселялся, в конце марта 2013 выехал в <адрес>, личных вещей их в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, вместе с тем в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом.
 
    Истец является собственником спорной квартиры и вправе в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения квартирой.
 
    При таких обстоятельствах ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, не приобрели данное право, в связи с чем, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск Шерстюк О.В. удовлетворить.
 
    Признать Усольского В.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Снять Усольского В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья подпись Л.Г. Русина
 
Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2014 года.
 
    Копия верна.
 
    Судья Л.Г. Русина