Решение от 10 апреля 2014 года

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года                                                                г. Октябрьск Самарской области
 
             Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морланг В.В. к Администрации г.о. <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Морланг В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом, расположенных по <адрес>
 
    В судебном заседании Морланг В.В. исковые требования уточнила, просила также произвести в регистрационной палате регистрацию договора купли-продажи указанных земельного участка и доли жилого дома, по заявлению одной стороны, и показала, что ДД.ММ.ГГГГ Г продала ей земельный участок с жилым домом по <адрес>, о чем они заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Однако сразу после заключения договора они в органы государственной регистрации своевременно не обратились и не зарегистрировали в установленном порядке переход права собственности. Г после заключения договора планировала уехать в <адрес> к родственникам. ДД.ММ.ГГГГ Г умерла. В настоящее время она обратилась в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество, но им в этом было отказано, так как отсутствует вторая сторона сделки. Просит исковые требования с учетом уточнения удовлетворить.
 
    Представитель Администрации г.о. <адрес> по доверенности Бочкарев С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями Морланг В.В. согласился.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений на исковое заявление Морланг В.В. не представил.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Г с одной стороны и Морланг В.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которому Г продала в собственность Морланг В.В. земельный участок площадью 686,8 кв. метров и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 47,5 кв. метра, в том числе жилой - 38,4 кв. метров. Указанный земельный участок принадлежал Г на основании Постановления Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом принадлежал Г на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный договор купли-продажи составлен в простой письменной форме.
 
    Поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества заключен до ДД.ММ.ГГГГ к нему подлежит применению Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558 ГК РФ (Федеральный закон от 30.12.2012 года №302-ФЗ).
 
    В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации, а согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит и переход права собственности на недвижимость.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
 
    Как установлено в судебном заседании одна из сторон договора - Г умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о ее смерти II-ЕР №661838, выданным отделом ЗАГС г.о. <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно сообщению нотариуса г.о. <адрес> С наследственного дела после смерти Г, ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
 
    В соответствии с требованиями п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Решение суда по данным требованиям будет являться основанием для принятия документов, необходимых для государственной регистрации и произведения регистрационных действий в порядке, предусмотренном ст. 13 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании заявления истца.
 
    В судебном заседании установлено, что договор купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ составлен в надлежащей форме, и подписан сторонами договора.
 
    При установленных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Морланг В.В.,- удовлетворить.
 
    Произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 686,8 кв. метров и размещенного на нем жилым домом общей площадью 47,5 кв. метра, в том числе жилой - 38,4 кв. метров, расположенных по <адрес>, заключенного между Г, с одной стороны и Морланг В.В., с другой стороны, по заявлению одной стороны - Морланг В.В..
 
    Произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 686,8 кв. метров и размещенный на нем жилым домом общей площадью 47,5 кв. метра, в том числе жилой - 38,4 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Морланг В.В., по заявлению одной стороны - Морланг В.В..
 
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: судья                                                               = Е.А. БОДРОВ =