Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года г. Каспийск.
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,
при секретаре Яшиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каспий Тепло Сервис» к Расулову <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (горячая вода и отопление),
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Каспий Тепло Сервис» обратилось в суд с иском к Расулову <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (горячая вода и отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Требования обоснованы тем, что Р. М.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были потреблены коммунальные услуги – отопление и горячая вода на сумму 53704, 3 руб.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На неоднократные напоминания истца о сложившейся задолженности и необходимости её погашения, от ответчика не последовало соответствующих действий по оплате задолженности. В адрес ответчика с уведомлением в феврале 2012 года была направлена претензия, которая также осталась без ответа.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что в <адрес> проживают сыновья ответчика: Расулов <данные изъяты> и Расулов <данные изъяты> которые по инициативе суда были привлечены в качестве соответчиков по делу.
В судебное заседание представитель истца не явился, хотя и был извещен надлежащим образом.
Ответчик Р. М.Р. в зал судебного заседания не явился, данные о надлежащем извещении имеются.
Соответчики по делу также в зал судебного заседания не явились и суд о причинах своей неявки не известили. Согласно данным «Почта России», дверь в квартиру постоянно закрыта и на извещения на почту не явились.
Су посчитал возможным рассмотреть дело без участия сторон по делу.
По инициативе суда в качестве свидетеля была допрошена Расулова <данные изъяты>, которая суду пояснила, что ответчик её супруг в зал судебного заседания не может явиться по состоянию здоровья.
Соответчики её сыновья, которые постоянно проживают в <адрес> знали о судебном заседании и о привлечении их в качестве соответчиков по делу, так как она лично им об этом сообщила. Она с супругом уже более 10 лет вынуждены оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуются их сыновья. С пенсии супруга до сегодняшнего дня удерживаются задолженности по коммунальным услугам. Они не могут заставить сыновей платить за квартиру. Сама она с мужем проживает у другого сына - Расулова Багаутдина по Заводской, 9, где они полностью оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается абонентской книжкой, копии которой, она просит приобщить к материалам дела. Просила взыскать задолженность с сыновей, а не с её мужа, так как они в этой квартире не живут и не пользуются коммунальными услугами.
Допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно документам, имеющимся в деле, Расулов <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Этот факт в суде подтвердила и свидетель Р. П.Р.
В силу ст. 154 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.»
Свидетель Р. П.Р. подтвердила, что оплата за горячую воду и отопление, проживающие в этой квартире сыновья не осуществляют.
В силу ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.»
В силу ч.1 ст. 393 ГК РФ «Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.»
Согласно представленным данным, по спорной квартире оплата не производилась с июня 2012 года.
Расчёты произведены в соответствии с нормативами и тарифами 2011, 2012 и 2013 годов на услуги горячего водоснабжения и централизованного отопления для населения <адрес>. (л.д.4)
Члены семьи собственника имеют такие же права и несут такие же обязанности, что и собственник квартиры. Свидетель Р. П.Р. суду пояснила, что её супруг в спорной квартире не живет, а проживает по <адрес>, где оплачивает коммунальные услуги. В подтверждение на обозрение суда представила абонентскую книжку по оплате за газ, воду и электричество по <адрес> в <адрес>.
Она также показала, что коммунальными услугами пользуются их сыновья.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд считает возможным взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с Расулова <данные изъяты> и Расулова <данные изъяты>.( в определении о привлечении в качестве соответчиков ошибочно указано отчество Р.).
В силу ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».
Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1811 рублей, что подтверждается платёжным поручением (л.д.1), эта сумма и подлежит взысканию с соответчиков, фактических потребителей коммунальных услуг.
В иске к Р. М.Р. должно быть отказано, так как он хотя и собственник, но коммунальными услугами в этой квартире не пользуется.
На основании изложенного, руководствуясь. ст.ст. 154-158 ЖК РФ, ст. 309, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Каспий Тепло Сервис» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (горячая вода и отопление), удовлетворить.
Взыскать солидарно с Расулова <данные изъяты> Расулова Зиявутдина Магомедовича в пользу ООО «Каспий Тепло Сервис» 53704 (пятьдесят три тысячи семьсот четыре) рубля 30 копеек и судебные расходы в размере 1811 (одна тысяча восемьсот одиннадцать) рублей.
В иске к Расулову <данные изъяты>, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня оглашения в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий:
Отпечатано в совещательной комнате.
