Решение от 10 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года                                                   г. Октябрьск Самарской области
 
    Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., с участием адвоката Родина О.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Приходько И.В. к Рудакову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
установил:
 
    Приходько И.В. обратилась в суд с иском к Рудакову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта <адрес>.
 
    В судебном заседании Приходько И.В. поддержала исковые требования и показала, что она является собственницей квартиры расположенной <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру она купила у Рудакова В.Л., который согласно договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учёта в течении 20 дней с момента подписания договора, но до настоящего времени этого не сделал. Где Рудаков В.Л. проживает, она не знает. Вещей Рудакова В.Л. в квартире нет. Данное обстоятельство мешает ей распорядиться своим имуществом. Считает, что Рудаков В.Л. утратил право пользования жилым помещением в квартире и должен быть снят с регистрационного учёта.
 
    Ответчик Рудаков В.Л. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.
 
    Адвокат Родин О.Н., участвующий в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с заявленными исковыми требованиями Приходько И.В. согласился.
 
    Из отделения УФМС России по Самарской области в городе ... поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, каких-либо возражений относительно иска не поступало.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, адвоката Родина О.Н., изучив материалы дела, пришёл к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Приходько И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рудаков В.Л. обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 20 дней с момента подписания договора.
 
    В судебном заседании установлено, что Рудаков В.Л. с регистрационного учёта до настоящего времени в данной квартире не снялся, что подтверждается справкой ООО УК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Рудаков В.Л. в квартире не проживает, вещей не хранит, совместного хозяйства истец с ним не ведёт, он не является членом семьи Приходько И.В., каких-либо договорных обязательств между ними нет.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Рудаков В.Л. не является членом семьи Приходько И.В. Факт регистрации в квартире <адрес> Рудакова В.Л., являющегося для Приходько И.В. посторонним лицом, не позволяет собственнику распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Приходько И.В. к Рудакову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.
 
    Признать Рудакова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
 
    Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в городе ... снять с регистрационного учёта Рудакова В.Л. по <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
 
    Председательствующий: судья                                                  М.А. Баринов