Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Заикиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0989/2014 по исковому заявлению Беловой Г.В. к Шевченко А.О., Ожерельевой Н.В., Полушатову К.С., Полушатовой Л.Н., Полушатову М.К., Короткову-Загородному Е.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белова Г.В. обратилась в суд с иском к Шевченко А.О., Ожерельевой Н.В., Полушатову К.С., Полушатовой Л.Н., Полушатову М.К., Короткову-Загородному Е.А. признании их прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска Белова Г.В. указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № Управлением Федеральной регистрационной службой по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало – Ненецкому автономным округам. Ответчики были вселены в спорную квартиру в качестве знакомых, в квартиру никогда не вселялись и фактически не проживали в квартире, бремя расходов по оплате коммунальных услуг, несет истец. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Поскольку, регистрация ответчиков в квартире, нарушает права истца, как собственника и причиняет убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования вышеназванным жилым помещением, сняв ответчиков с регистрационного учета.
Истец Белова Г.В. судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Кроме того, суду предоставлены сведения, что ответчики Ожерельева Н.В., Полушатов К.С., Полушатова Л.Н.., Полушатов М.К., Коротков-Загородний Е.А. значатся снятыми с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ответчик Шевченко А.С. продолжает значится зарегистрированным.
Представитель ответчика – адвокат Демченко Ж.А., назначенная судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, просила принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.п.5 и 6 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На собственника жилого помещения возлагается и бремя содержания (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержаться в статье 209 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежат на праве собственности истцу Беловой Г.В. на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № Управлением Федеральной регистрационной службой по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало – Ненецкому автономным округам.
Согласно представленной ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск информации ответчики Ожерельева Н.В., Полушатов К.С., Полушатова Л.Н.., Полушатов М.К., Коротков-Загородний Е.А. значатся снятыми с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ответчик Шевченко А.С. продолжает значится зарегистрированным. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований удовлетворять иск Беловой Г.В. в части требований к указанным ответчикам.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шевченко А.С. членом семьи собственника не является, договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчикам между сторонами не заключались.
Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении собственником, однако, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем совместно с истцом не проживали, личных вещей их в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, вместе с тем в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом.
Истец является собственником спорной квартиры и вправе в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения квартирой.
При таких обстоятельствах ответчик Шевченко А.С. не имеет права пользования спорным жилым помещением, не приобрел данное право, в связи с чем, исковые требования истицы в части требований к ответчику Шевченко А.С. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Беловой Г.В. удовлетворить частично.
Признать Шевченко А.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Шевченко А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Л.Г. Русина
Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2014 года.
Копия верна.
Судья Л.Г. Русина
