Решение от 10 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Безенчук 10 апреля 2014г.
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
 
    при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Торяник ФИО6 об отмене ограничения (обременения) права,
 
у с т а н о в и л:
 
    Торяник ФИО7 обратилась в суд с заявлением об отмене ограничения (обременения) права, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. при покупке Производственно-технологического комплекса АЗС, на него было наложено обременение - ипотека в силу закона, в связи с тем, что денежные средства не были полностью оплачены. В настоящее время произведена полная оплата стоимости АЗС, сделка прошла государственную регистрацию, однако ООО «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ и в ином порядке заявитель не может отменить наложенное обременение права.
 
    Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, поэтому суд, с учетом мнения заявителя, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав Торяник ФИО8. в поддержку заявления, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и Торяник ФИО9 (на момент заключения договора – ФИО10) был заключен договор № купли-продажи Производственно-технологического комплекса АЗС по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку покупателем не была оплачена полная стоимость АЗС, продавец наложил на указанный объект обременение в виде ипотеки в силу закона.
 
    В пунктах 2 и 3 вышеуказанного договора указано, что государственная регистрация сделки купли-продажи осуществляется после проведения полного расчета с продавцом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра и ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, в котором указано существующее ограничение (обременение) права Ипотека в силу закона.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сменой фамилии, заявителю выдано новое свидетельство о государственной регистрации права №, в котором также указано существующее ограничение (обременение) права.Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что покупатель произвел полный расчет с продавцом, что вытекает из условий заключенного договора.
 
    Продавец ООО «<данные изъяты>» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. признано несостоятельным (банкротом) и исключено из ЕГРЮЛ, что не дает заявителю возможности во внесудебном порядке отменить зарегистрированное обременение (ограничение) права, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
 
    В соответствии со ст. 25 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Поскольку обязательства покупателя перед продавцом, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, то данное обстоятельство дает суду основания для отмены примененного в отношении недвижимого имущества обременения в виде ипотеки в силу закона.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Отменить ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с недвижимого имущества: Производственно-технологический комплекс – автозаправочная станция №. Состав объекта: <данные изъяты>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 10.04.2014г.
 
    СУДЬЯ______________________