Решение от 10 апреля 2014 года

    К делу № 21357/14г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
        Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года     Крымский районный суд Краснодарского края в составе :
 
    Председательствующего: Гречко С.В.
 
    При секретаре     Собакиной Л.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой Любовь Владимировны к Набхан Ваил М.М. Ибрахим, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, Сафиной Фирузы Анваровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,
 
        У с т а н о в и л:
 
    Истец Волкова Л.В. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной.
 
    Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ответчиками сделку купли- продажи 4/5 долей жилого дома, расположенного по адресу ст. Нижнебаканская, <адрес>. Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать сделку надлежащим образом, а поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. Указать в решении, что оно является основанием для регитсрации ее права собственности на указную недвижимость.
 
    В судебном заседании представитель истицы Волкова В.В., действующая в интересах Волковой Л.В., заявленные требования искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчики не явились, обратились в суд с письменным заявлением с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же отношение к заявленным требованиям.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    - в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;
 
    - стороны заключили сделку купли- продажи домовладения, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, в которой стороны и расписались;
 
    - согласно свидетельство о государственной регистрации права, ответчики являются собственниками по 1/5 доли каждый указанного дома;
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
 
    Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать сделку купли- продажи 4/5 долей жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., жилой 37,2 кв.м., расположенного по адресу ст. Нижнебаканская <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Волковой Любовь Владимировной / со стороны как покупатель/ и Набхан Ваил М.М.Ибрахим, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Набхан Далии Ваил <данные изъяты> года рождения, Сафиной Фирузы Анваровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Чернигина Романа <данные изъяты> года рождения / со стороны как продавцы/ - действительной.
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Волковой Любовь Владимировной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регитсрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
 
    Судья: