Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело № 2-1181/14
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года г. Ростов-на-Дону.
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.
при секретаре Псрдиян А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домбаяна Х. А. к Мухомедовой М. Г., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Домбаян Х.А. обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Мухомедовой М.Г., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.
В исковом заявлении указано, что решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 апреля 2013 г. произведен раздел объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: ... а также определен порядок пользования земельным участком общей площадью 540 кв.м. следующим образом: истцу Домбаян Х.А. выделен в пользование земельный участок общей площадью 303,4 кв.м., а ответчику Мухомедовой М.Г. земельный участок общей площадью 236,6 кв.м.
Также в исковом заседании указано, что земельные участки сторон являются смежными.
Истец Домбаян Х.А. обратился в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, однако, кадастровый учет был приостановлен в связи с несоответствием сведений о частях границ образуемых земельных участков, представленных в межевом плане и сведениям о частях границ, указанных в решении суда.
На основании изложенного истец Домбаян Х.А. просил суд признать местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером №, площадью 292 кв.м. в границах от точки 4 до точки 8 (3,40) от точки 8 до точки 9 (6,41) от точки 9 до точки 10 (1,12) от точки 10 до точки 11 (27,22) от точки 11 до точки 5 (11,07) от точки 5 до точки 4 (26,61); границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка ответчика - 248 кв.м., в границах от точки 1 до точки 2 (0,60) от точки 2 до точки 3 (6,50) от точки 3 до точки 4 (2,39) от точки 4 до точки 5 (26,61) от точки 5 до точки 6 (9,37) от точки 6 до точки 7 (0,58) от точки 7 до точки 1 (25,29) уточненными.
Истец Домбаян Х.А. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.
Ответчик Мухомедова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика Мухомедовой М.Г. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебном заседании, решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 апреля 2013 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Домбаян Х.А. к Мухомедовой М.Г., 3-е лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе домовладения на два самостоятельных, с прекращением права общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком, суд произвел раздел объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: ..., находящихся в общей долевой собственности Домбаян Х.А. и Мухомедовой М.Г. (каждому в 1/2 доле в праве) на два самостоятельных, выделил в собственность Домбаян Х.А. жилой дом литер «Б» общей площадью 66,8 кв.м., летнюю кухню литер «Г» площадью 9,5 кв.м., гараж литер «Д» площадью 38,5 кв.м., выделил в собственность Мухомедовой М.Г. жилой дом литер «Л» общей площадью 69,8 кв.м., прекратил право общедолевой собственности Домбаян Х.А. и Мухомедовой М.Г. на жилой дом литер «Б» общей площадью 66,8 кв.м., летнюю кухню литер «Г» площадью 9,5 кв.м., гараж литер «Д» площадью 38,5 кв.м., жилой дом литер «Л» общей площадью 69,8 кв.м., расположенные ... определил порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... следующим образом, выделил в пользование Домбаян Х.А. земельный участок № 1 общей площадью 303,4 кв.м. в границах: по ... от левой межи - 1,12 м., 10,3 м., по левой меже - 27,22 м., по тыльной меже - 11,07 м., по существующим заборам № 4 и № 11 - 29,9 м., выделил в пользование Мухомедовой М.Г. земельный участок № 2 общей площадью 236,6 кв.м. в границах: по ... от правой межи - 0,6 м., 8,4 м., по границе с участком № 1 - 26,9 м., по тыльной меже - 9,37 м., 0,58 м, по правой меже - 25,29 м. (л.д. 7-8).
Решение суда вступило в законную силу.
Также в судебном заседании установлено, что согласно проекта раздела земельного участка, расположенного по адресу: ... площадь земельного участка Мухомедовой М.Г. составляет площадь в размере 0,248 га, а площадь земельного участка Домбаян Х.А. – 0,292 га (л.д. 21).
Таким образом, площади земельных участков сторон по решению суда от 08 апреля 2013 г. не соответствуют площади земельных участков сторон по проекту раздела земельного участка, что послужило основанием для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка истца (л.д. 19-20).
Вместе с тем, в соответствии со ст. ст. 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ и считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
При этом предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а площади земельных участков не совпадают по решению суда и проекту раздела земельного участка, суд считает необходимым исковое заявление Домбаян Х.А. удовлетворить и признать местоположение границ и площадь земельного участка расположенного по адресу: ... с кадастровым номером №, площадью 292 кв.м. в границах от точки 4 до точки 8 (3,40) от точки 8 до точки 9 (6,41) от точки 9 до точки 10 (1,12) от точки 10 до точки 11 (27,22) от точки 11 до точки 5 (11,07) от точки 5 до точки 4 (26,61); границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью участка 248 кв.м., в границах от точки 1 до точки 2 (0,60) от точки 2 до точки 3 (6,50) от точки 3 до точки 4 (2,39) от точки 4 до точки 5 (26,61) от точки 5 до точки 6 (9,37) от точки 6 до точки 7 (0,58) от точки 7 до точки 1 (25,29) уточненными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Домбаяна Х. А. к Мухомедовой М. Г., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка – удовлетворить.
Признать местоположение границ и площадь земельного участка расположенного по адресу: ... с кадастровым номером № площадью 292 кв.м. в границах от точки 4 до точки 8 (3,40) от точки 8 до точки 9 (6,41) от точки 9 до точки 10 (1,12) от точки 10 до точки 11 (27,22) от точки 11 до точки 5 (11,07) от точки 5 до точки 4 (26,61); границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью участка ответчика - 248 кв.м., в границах от точки 1 до точки 2 (0,60) от точки 2 до точки 3 (6,50) от точки 3 до точки 4 (2,39) от точки 4 до точки 5 (26,61) от точки 5 до точки 6 (9,37) от точки 6 до точки 7 (0,58) от точки 7 до точки 1 (25,29) уточненными.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2014г.
СУДЬЯ:
