Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело № 2-345/2014 года
Мотивированное решение составлено судом 15 апреля 2014 года при помощи средств оргтехники
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Котосина А.Г., при секретаре Ушаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> копеек, расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> копеек.
В обоснование требований в исковом заявлении указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владел на праве собственности объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>: кирпичным зданием (зданием химлаборатории), общей площадью 641 кв.м, кадастровый (или условный номер) №, о чем в Едином государственном сестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 03.09.2007; зданием склада для ремонтно-строительного цеха, общей площадью 67 кв.м, кадастровый (или условный номер) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ; теплым пристроем к складу, общей площадью 59,4 кв.м, кадастровый (или условный мер) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, данным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (далее - Объекты недвижимого имущества).
Указанные Объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, также принадлежащем истцу на праве собственности, общей площадью 3590 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Земельный участок)..
Между ФИО2 (Арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» (Арендатор, ответчик) был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор аренды №2).
Объектами аренды являлись вышеуказанные Объекты недвижимого имущества, а также иное имущество (оборудование, оргтехника и мебель), согласно Перечню имущества поименованного в Приложении № к Договору аренды №2 (п.п. 1.1, 1.3 Договора аренды №2).
Срок действия Договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1 Договора аренды №2).
ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал, а Арендатор принял Объекты недвижимого имущества, а также иное имущество, согласно Приложению № к Договору аренды №2, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2.1 Договора аренды №2 сторонами согласована арендная плата в размере 57 555 рублей 00 копеек за месяц.
Согласно п.2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды №2, с ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласована арендная плата в размере 30 000 рублей 00 копеек за месяц.
Общий размер арендной платы за период действия Договора аренды №2, складывается из расчета: <данные изъяты> и составляет всего <данные изъяты> копеек.
Со стороны Арендатора в течение срока действия Договора аренды №2 каких-либо возражений и претензий по поводу объектов аренды, их технического состояния, в адрес Арендодателя не поступало.
В соответствии с п.2.2 Договора аренды №2 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным.
Однако, до настоящего времени со стороны Арендатора арендная плата внесена частично, на общую сумму <данные изъяты> копеек, включая исчисление и удержание налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за весь период срока действия Договора аренды №2.
Следовательно, на сегодняшний день за ответчиком имеется задолженность по несению арендной платы по Договору аренды №2 в размере <данные изъяты>), что также подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Также, между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор аренды №3).
Объектом аренды являлся вышеуказанный Земельный участок (п.п. 1.1 - 1.5 Договора аренды №3).
Срок действия Договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.7 Договора аренды №3). ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал, а Арендатор принял Земельный участок.
Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора аренды земельного участка №3 с ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды №3 расторгнут, Земельный участок Арендатором возвращен Арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.1 Договора аренды №3 сторонами согласована арендная плата в размере <данные изъяты> копеек ежемесячно.
Таким образом, общий размер арендной платы за период действия Договора аренды №3, складывается из расчета: <данные изъяты> копеек и составляет всего <данные изъяты> копеек.
Со стороны Арендатора в течение срока действия Договора аренды №3 каких-либо возражений и претензий по поводу Земельного участка, его состояния, в адрес Арендодателя не поступало.
В соответствии с п.2.2.4 Договора аренды №3 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Однако, до настоящего времени со стороны Арендатора арендная плата внесена частично, на общую сумму <данные изъяты> копеек, включая исчисление и удержание налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за весь период срока действия Договора аренды №3.
Таким образом, за ответчиком имеется задолженность по внесению арендной платы по Договору аренды №3 в размере <данные изъяты> копеек, что также подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий вышеназванных Договоров аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (договора).
В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.
Таким образом, за ответчиком имеется задолженность по внесению арендной платы по Договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №2 и №3 в общем размере <данные изъяты>).
Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» (ОГРН 1126677002319 ИНН 6677002469) в свою пользу основной долг по арендной плате в размере <данные изъяты> копеек, сумму уплаченной государственной пошлины по настоящему исковому заявлению в размере <данные изъяты> копеек.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Сотников А.В., действующий на основании доверенности от 12 сентября 2013 года 66 АА № 2018237, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» Сташкевич А.В, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены, понятны, что следует из расписки от 10 апреля 2014 года.
На основании ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик имеет право признать иск.
Представителю ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» судом было разъяснено положение ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, без постороннего принуждения, в признании иска ответчик не заблуждается, оно ему понятно, им подписано, ему разъяснен порядок и последствия признания иска, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из чек-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1) следует, что истец понес судебные расходы по данному делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Таким образом, с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Горизонт» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артемовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья: А.Г. Котосин
