Дата принятия: 10 апреля 2014г.
2-770.14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Виленской Татьяны Евгеньевны к «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Администрация МО Ейского района УМР Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, 3/лицо: ГК «Виктория».
У С Т А Н О В И Л:
Виленская Т.Е., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г.Ейск, ул. №
В судебном заседании представитель истицы на иске настаивает.
Представители МУ УМР МО Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.64,65).
Представитель ГК «Виктория» в суд не явился.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Виленская Т.Е. с 1995 года является членом гаражного кооператива «Виктория», расположенного по ул. №, г. Ейск. В данном кооперативе она имеет гаражный бокс для индивидуального легкового автотранспорта.
В кооператив она была принята вместо выбывшего Ленько Евгения Геннадьевича, который был исключен из данного кооператива по собственному заявлению, о чем имеется подписанное председателем кооператива постановление (л.д.12).
Ленько Евгению Геннадьевичу в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 35 кв.м. в гаражно-строительном товариществе «Виктория» под строительство гаража для индивидуального транспорта, о чем имеется постановление о строительстве гаража от 27.01.1993 года номер 374, подписанное главой администрации города Ейска Белецким А.П. (л.д.13). На основании данного постановления было выдано архитектурно-планировочное задание от 08.02.1993 г., на размещение гаражного бокса, имеется разрешение на строительство № 129, от 31.12.1993 года (л.д.14,15).
При вступлении в члены гаражного кооператива истицей был уплачен вступительный взнос в размере 220 000 рублей, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № № от 16.08.1995 года (л.д.16). С момента вступления в кооператив и по настоящее время она исправно оплачивает все платежи и взносы, что подтверждается имеющейся от председателя кооператива справкой № № от 04.07.2013 г. (л.д.7).
В 2013 году для изготовления тех.документации на гараж она обратилась в филиал ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району. Технический паспорт на гараж составлен по состоянию на 08 августа 2013 года, инвентарный номер №. Гаражный бокс № № по улице №, в городе Ейске состоит из подвала лит «под Г» площадью 15,8 кв.м. и гаражного бокса лит «Г» площадью 19,5 кв.м., общая площадь гаражного бокса составляет 35,3 кв.м. (л.д.23-26).
Для осуществления регистрации права собственности на гаражный бокс истице необходимо получить разрешение на ввод строения в эксплуатацию.
В августе 2013 г. она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Из Управления архитектуры и градостроительства - администрации Ейского городского поселения Ейского Виленской Т.Е. было направлено письмо - отказ (№№, от 29.08.2013г). Основание: ч.6 ст.35 Градостроительного кодекса - отсутствие у заявителя разрешения на строительство, а также отсутствие правоудостоверяющих документов на земельный участок (л.д.9,10).
Для разрешения вопроса по землепользованию она обратилась в управление муниципальных ресурсов, с заявлением о предоставлении ей в аренду части земельного участка находящегося под гаражным боксом. Письмом УМР Ейского района от 11.09.2013г. № № в предоставлении в аренду доли земельного участка ей было отказано по причине отсутствия права собственности на строение (л.д.8).
С заявлением для оформления документации на земельный участок, на котором уже расположено строение имеет право обратиться, в соответствии с земельным законодательством, гражданин являющийся собственником строения размещенного на данном земельном участке. В соответствии со ст. 130, п.1 ст.131,218,219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Гаражный бокс размещен на земельном участке общей площадью 9222 кв.м.. Разрешенное использование земельного участка: под гаражные боксы, подъезды общего пользования и объекты, обслуживающие личный автотранспорт. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 22.07.2010 г № № (л.д.27).
На данный гаражный бокс изготовлен филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району техпаспорт.
(л.д.23-25)
Истице необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Определением суда от 3 марта 2014 года назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ходыкину М.А.
Согласно заключению эксперта № №, возведенный гаражный бокс № №, расположенный в г. Ейске по ул. № соответствует строительным нормам и правилам. Угрозу жизни или здоровью граждан возведенный гаражный бокс № 9, расположенный в г.Ейске по улице № не создает (л.д.36-62).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Виленской Татьяной Евгеньевной право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью –35,3 кв.м., состоящий из гаражного бокса лит «Г» площадью 19,5 кв.м., подвала лит «под Г» площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. №, в ГК «Виктория».
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.
