Дата принятия: 10 апреля 2014г.
К делу № 2-553/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 10 апреля 2014 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Щербакова В.Н.
при секретаре судебного заседания Еремян А.А.,
истца Смагиной Г.П.,
ответчика Сапожникова В.Г.,
третьего лица - представителя Кропоткинский ГОСП ФССП по Краснодарскому краю Двойник А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Смагиной <данные изъяты> к Сапожникову Владимиру <данные изъяты>, третье лицо Кропоткинский ГОСП ФССП по Краснодарскому краю о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Смагина <данные изъяты> обратилась в суд с иском и просит признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенного по адресу:<адрес>, заключенной между Сапожниковым <данные изъяты> и Смагиной <данные изъяты>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома расположенный по адресу:<адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Смагина Г.П. свои требования поддержала и пояснила, что в июле месяце 2011 года она договорилась с ответчиком Сапожниковым <данные изъяты> о покупке у него земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенного в <адрес>. Смагину Г.П. устраивала цена, за которую ответчик предлагал ей земельный участок с распложенным на нем жилым домом, поэтому она согласилась приобрести указанную недвижимость. 09 июля 2011 года Смагина Г.П. заключила с Сапожниковым <данные изъяты> договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по которому произвела полный расчет с ответчиком за указанные объекты недвижимости и заплатила денежные средства в размере 300 000 рублей. В соответствии с п. 4 указанного выше договора ответчик получил всю сумму в размере 300 000 рублей за проданные объекты недвижимости. Однако в дальнейшем ответчик уклонился от государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка с распложенным на нем жилым домом. Смагина Г.П. неоднократно обращалась к Сапожникову В.Г. с просьбой надлежащим образом оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества, но он ссылался на то, что на указанные объекты недвижимости наложен арест и до снятия ареста он не может надлежащим образом зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости.
Так как запреты на указанное недвижимое имущество были наложены после подписания между Смагиной Г.П. и ответчиком договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом 09.07.2011 года (первый арест наложен 10.08.2011 года, второй 12.03.2012 года), то истец полагает, что указанные аресты на спорное недвижимое имущество должны быть сняты. Согласно пункту 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. В данном случае арестованное недвижимое имущество для ответчика и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Сапожников <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования истца Смагиной <данные изъяты> признает в полном объеме.
Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Двойник А.В. в судебном заседании пояснила, что действительно, Кропоткинским ГОСП ФССП по Краснодарскому краю, в материалах сводного производства имеется Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 08.08.2011 года и Постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 12.03.2012 года. Указанными Постановлениями судебных приставов-исполнителей Кропоткинского ГОСП ФССП по Краснодарскому краю было запрещено должнику Сапожникову <данные изъяты> совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на принадлежащее ему имущество жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>. В разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, материалы исполнительного производства суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить заявленные истцом требования.
Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом.
Удовлетворяя требования Смагиной Г.П. об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что принятые судебным приставом-исполнителем меры препятствуют реализации предусмотренного законом права Смагиной Г.П. по распоряжению и пользованию перешедшего к ней по договору купли-продажи недвижимого имущества, в том числе спорного земельного участка, а также не позволяют содержать имущество и оформить документы в соответствии с требованиями закона. Запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем был принят после подписания между Смагиной Г.П. и ответчиком договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом 09.07.2011 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Смагиной <данные изъяты> к Сапожникову <данные изъяты>, третье лицо Кропоткинский ГОСП ФССП по Краснодарскому краю о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенного по адресу:<адрес>, заключенной между Сапожниковым <данные изъяты> и Смагиной <данные изъяты>
Признать за Смагиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома расположенный по адресу:<адрес>.
Признать за Смагиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Кропоткинского отдела аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Сапожникова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома и на жилой дом литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>.
Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>, объявленный Постановлением о запрете регистрационных действий от 08.08.2011 года судебным приставом-исполнителем Кропоткинского ГОСП <данные изъяты>и Постановлением о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 12.03.2012 года судебным приставом-исполнителем Кропоткинского ГОСП <данные изъяты>С.
Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
