Дата принятия: 10 апреля 2014г.
К делу № 2-1345/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гречко С.В.
При секретаре Собакиной Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аманатовой Алики Константиновны к Малюгиной Клавдии Максимовне о признании сделки купли- продажи действительной,
У с т а н о в и л:
Истица Аманатова А.К. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регитсрации перехода права собственности.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с Корокозиди К.А., который действовал по доверенности в интересах Малюгиной К.М. ответчицы по делу, сделку купли- продажи земельного участка /пая/ для ведения крестьянского / фермерского/ хозяйства, принадлежащих ответчице на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Условия сделки полностью исполнил, оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчица Малюгина К.М. уклоняется от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истица требования своего иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчица Малюгина К.М. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истицу Аманатову А.К., свидетеля Корокозиди К.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;
- согласно свидетельства о регистрации права, ответчица является собственником спорного земельного пая;
- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;
- свидетель Корокозиди К.А. суду показал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ года он действуя по доверенности, продал истице принадлежащий Малюгиной К.М. земельный пай в границах <адрес>.
Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли- продажи земельного участка /пая/ -305/7174 долей в общей долевой собственности из сельскохозяйственных угодий <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. Крымского района Краснодарского края, для сельхозпроизводства, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Аманатовой Аликой Константиновной / со стороны как покупатель/ и Корокозиди Константином Аристидовичем, действующего в интересах Малюгиной Клавдией Максимовной / со стороны как продавец/ - действительной.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Аманатовой Аликой Константиновной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
Судья:
