Дата принятия: 10 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 10 апреля 2014 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой М.Г. к Зайцевой Е.И., Князеву И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева М.Г. обратилась в суд с иском к Зайцевой Е.И., Князеву И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что22 декабря 2009 года она получила в дар от сына - Зайцева М.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ст. Расшеватская, ул. ---------. В указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства Зайцева Е.И. 196-- года рождения и Князев И.В. 199--- года рождения, которые в данном жилом доме фактически не проживали. Зайцева Е.И. и Князев И.В. фактически проживали и продолжают проживать по адресу: ст. Расшеватская, ул. -----. В результате регистрации Зайцевой Е.И. и Князева И.В. у Зайцевой М.Г. возникают дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг. Зайцева М.Г. неоднократно обращалась к Зайцевой Е.И. и Князеву И.В. с требованием прекратить право пользования и регистрацию по вышеуказанному адресу, но получала отказ. В связи с тем, что право пользования у ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: ст. Расшеватская, ул. -----, отсутствует, но, несмотря на обращение Зайцевой М.Г., они не прекратил право пользование данным домом, то считает, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ их право пользования подлежит прекращению в судебном порядке. Просит признать Зайцеву Е.И. и Князева И.В. прекратившими право пользования домовладением, расположенном по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. -----.
В судебное заседание истица Зайцева М.Г. не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности, Маковкиным Е.И., поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании представитель истицы Зайцевой М.Г., по доверенности, М., заявленные Зайцевой М.Г. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, указав, что ответчики в домовладении, расположенном по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. ---- и принадлежащем истице Зайцевой М.Г. не проживали и не проживают в настоящее время, а проживают в ст. Расшеватской по ул. -----.
В судебное заседание ответчики Зайцева Е.И. и Князев И.В. не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по не известной суду причине, не сообщившие суду причину неявки и не просившие об отложении судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутсвие не явившихся ответчиков.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцевой М.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в ред. от 26.10.2011 года) при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.
Судом установлено, что в принадлежащей истице Зайцевой М.Г. на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район. ст. Расшеватская, ул. набережная, 29, с 24.06.2009 года зарегистрированы ответчики Князев И.В. и Зайцева Е.И. о чем свидетельствует истица и записи в домовой книге.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ №=, 26-АЖ №1-- от 26.01.2010 года, Зайцевой М.Г, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. ----.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истице Зайцевой М.Г.. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. ---.
Ответчики Зайцева Е.И. и Князев И.В. были зарегистрирован по указанному адресу 24.06.2009 года. Ответчики по данному адресу не проживают, и никогда не проживали, не являются членами семьи истицы, не принимают участие в содержании домовладения и оплате коммунальных платежей.
Истицей и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за Зайцевой Е.И. и Князевым И.В. права пользования либо договор найма на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. ----, а потому исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В судебном заседании представитель истицы не настаивал о взыскании в е пользу истицы судебных расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Зайцевой М.Г. к Зайцевой Е.И., Князеву И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Зайцеву Е.И., 05.11.19--- года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. -----.
Признать Князева И.В, 17.06.19--- года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. ---.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Судья п/п Д.Н. Кондратенко
Верно: Судья Д.Н. Кондратенко
