Решение от 10 апреля 2014 года

    Дело №2-636/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года г. Оренбург
 
    Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Д.И. Юнусова
 
    при секретаре Н.Ю. Кузнецовой,
 
    с участием истца И.Н. Плоховой,
 
    ответчика В.М. Бровченко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЛОХОВА И.Н. к Бровченко В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ПЛОХОВА И.Н. обратилась в суд с иском к Бровченко В.М. о снятии с регистрационного учета в жилом <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она вступила в права наследования по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по выше указанному адресу, ею (истцом) был возведен объект незавершенный строительством жилой дом, который в настоящее время не прошел процедуру оформления. Однако по данному адресу зарегистрирован ответчик, однако там он не проживает. В жилом доме по адресу: <адрес>, проживает истец вместе со своей семьей. Ответчика ранее вселял и регистрировал бывший собственник дома – х, который умер. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника.
 
    В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Также пояснила, что Бровченко В.М. при своей жизни в жилом доме зарегистрировал х Фактически ответчик в доме никогда не проживал, его вещей не было. После оформления прав наследования на жилой дом, истец ответчика не вселяла и не регистрировала. Препятствий в пользовании дома ему никто не чинит, попыток вселения он не предпринимал, так же в доме не имеется его вещей. Она несет бремя по содержанию спорного помещения, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Ответчик Бровченко В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что в спорное жилое помещение прописал его дед (х) в настоящее время он фактически вместе со своей семьей проживает по иному адресу. В доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, прописан был дедом с ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению. Выехал в ДД.ММ.ГГГГ году из дома добровольно, своих вещей в доме истца не имеет. Исковые требования не признает, поскольку нужна прописка, другого жилья для прописки не имеется. После выезда из жилого помещения стал проживать по адресу: <адрес>. Препятствий в проживании и вселении ему не чинили, выехал добровольно, вывез свои вещи. После смены собственника он в данном помещении не проживал и не вселялся. Завещание хх на спорное имущество не оспаривал. Возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеет иной возможности зарегистрироваться по месту жительства. Проживать и вселяться не намерен, препятствий к вселению и пользованию ему никто не чинит.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ххх пояснила суду, что со сторонами знакома, неприязненных отношений к ним не испытывает. Ранее в спорном доме до своей смерти проживал х, некоторое время там проживал ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ Бровченко В.М. добровольно выехал из дома, вывез свои вещи и стал постоянно проживать в <адрес> по другому адресу вместе со своей семьей. Попыток вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчик более не предпринимал, ответчику никто не препятствовал вселяться в спорное жилое помещение, и проживать в нем, он выехал добровольно, без принуждения, и проживает в настоящий момент в другом жилом помещении вместе со своей семьей.
 
    Суд, заслушав пояснения сторон и показания свидетеля, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно положениям п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Как следует из адресной справки Бровченко В.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> в спорном доме. Однако согласно сообщению <данные изъяты> Бровченко В.М. в спорном жилом доме зарегистрирован, но фактически там не проживает.
 
    В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым собственником спорного жилого дома является ПЛОХОВА И.Н., основанием перехода права является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик в свидетельстве в качестве собственника не указан.
 
    Из справки, выданной <данные изъяты> следует, что в спорной квартире зарегистрированы ПЛОХОВА И.Н., Бровченко В.М. - зарегистрирован, но не проживает. Справка выдана на основании выписок из похозяйственной книги № 4.
 
    Судом было установлено, что ответчик Бровченко В.М. постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ивановский сельсовет. <адрес>. Также судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий во вселении и проживании в доме ему никто не создавал, с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением он не обращался.
 
    Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также свидетелей установлено, что в спорном доме до своей смерти проживал х, некоторое время проживал ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ Бровченко В.М. добровольно выехал из дома, вывез свои вещи и стал постоянно проживать в <адрес> по другому адресу вместе со своей семьей. Попыток вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчик более не предпринимал, ответчику никто не препятствовал вселяться в спорное жилое помещение, и проживать в нем, он выехал добровольно, без принуждения, и проживает в настоящий момент в другом жилом помещении вместе со своей семьей.
 
    Собственником спорного жилого помещения является истец ПЛОХОВА И.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., данный собственник, ответчика Бровченко В.М. в жилое помещение не вселял в качестве члена свой семьи, разрешения на его проживание не предоставлял, договор на право проживания и пользования спорным жилым помещением не заключал, членом семьи истца ответчик не является.
 
    Исследуя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Бровченко В.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования данным домом и не исполняет обязанности по его содержанию, оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Бровченко В.М. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в ДД.ММ.ГГГГ Выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденный характер, был добровольным, членом семьи нового собственника ответчик не является и не вселялся в дом в качестве члена его семьи.
 
    Судом установлено, что ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца и других лиц в течение всего времени до подачи иска в суд.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. более десяти лет назад, вывез свои вещи, не пытался вновь въехать в спорный дом и проживать в нем, проживает в другом месте, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, собственником спорного жилого помещения является истец, который не вселял ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, не предоставлял ему жилое помещение на законных основаниях, членом семьи истца ответчик Бровченко В.М. не является, следовательно, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением и подлежит признанию утратившим право пользования домом.Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу в осуществлении прав владения и пользования им.
 
    В соответствии с п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он признан утратившим право пользования домом, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации. При этом суд считает необходимым указать, что решение о признании ответчика утратившим право пользования домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации, а УФМС по <адрес> является лишь регистрирующим органом, в связи с чем, оснований для возложения на них обязанности по снятию ответчика с учета суд не усматривает.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ПЛОХОВА И.Н. удовлетворить.
 
    Признать Бровченко В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять с регистрационного учета Бровченко В.М. по месту регистрации по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Д.И. Юнусов