Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело №2-125
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Мантурово 10 апреля 2014 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Изюмова В.В.,
при секретаре Горевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубина Валерия Михайловича к Порфирьеву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Зарубин В.М. с иском к Порфирьеву А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в жилом доме по адресу: [Адрес], принадлежащем ему на праве собственности, однако фактически по указанному адресу не проживал и не проживает, место его жительства неизвестно.
В судебном заседании Зарубин В.М. иск подержал и пояснил, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: [Адрес]. В июне 2002 года он, прописал временно, для устройства на работу в милицию Порфирьева А.А., который приходиться ему племенником. При этом заключили договор найма жилого помещения, согласно которого Порфирьев обязался по первому требованию собственника жилого помещения освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Фактически после регистрации ответчик в доме не проживал, своего имущества не хранил. На сколько ему известно, из полиции ответчик уволился и уехал из города, однако с регистрационного учета по месту его жительства не снялся. Где сейчас находится ответчик ему не известно. Он как собственник жилого дома, намерен продать его, однако регистрация Порфирьева препятствует этому. Просил признать Порфирьева А.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: [Адрес] снять его с регистрационного учета.
Место жительство ответчика Порфирьева А.А. неизвестно, установить его не представилось возможным.
Представитель ответчика адвокат Мусинов А.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, решение по иску оставил на усмотрение суда.
Заслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности Зарубина Валерия Михайловича на жилой дом [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], общей площадью 64, 3 кв.м., с бревенчатым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым колодцем, решетчатым забором, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер] от [Дата] (л.д.4).
В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов России.
Из договора найма от 10 июня 2002 года собственник жилого помещения Зарубин В.М. и Порфирьев А.А. заключили договор найма жилого помещения по адресу: [Адрес] сроком на один год. Согласно данного договора Порфирьев А.А. обязуется освободить сдаваемое ему в наем жилое помещение по первому требования собственника Зарубина В.М. При этом Порфирьев самостоятельного права на жилое помещение не приобретает (10).
Согласно копии домовой книги, для прописки граждан, проживающих в [Адрес], ответчик Порфирьев А.А. зарегистрирован по данному адресу - с 10 июня 2002 года (л.д.6-8).
Справкой, выданной администрацией городского округа г. Мантурово подтверждается, что в жилом доме по адресу: [Адрес], зарегистрированы Зарубин В.М. [Данные изъяты]., Зарубин А.В. [Данные изъяты] Порфирьев А.А. [Данные изъяты]. (л.д.9).
По сведениям отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по Костромской области, Порфирьев Александр Александрович зарегистрирован по адресу [Адрес], с 10 июня 2002 года.
Свидетель [Свидетель 1] суду показал, что Зарубина знает с детства, т.к. проживает по соседству. Порфирьева знал, т.к. совместно работали в ОВД «Мантуровский». Ему известно, что у Порфирьева не было регистрации и его Зарубин прописал в своем доме для того, чтобы устроиться работать в полицию. После регистрации Порфирьев прожил в доме у Зарубина примерно неделю. Затем жил на различных съемных квартирах. Примерно через два года его уволили из полиции, а затем он отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения он видел его в Мантурово, но где он живет и чем занимается не знает. Последнее время вообще не встречал. По слухам знает, что он уехал в Кострому и живет где-то там у знакомых.
Свидетель [Свидетель 2] суду показал, что Зарубина и Порфирьева знает длительное время. Примерно три года назад он вступил в брак с дочерью Зарубина. Порфирьев приходиться Зарубину племенником. С Порфирьевым познакомился примерно в начале 2000 годов. Он хотел устроиться работать в полицию. В виду того, что у него не было прописки, то Зарубин прописал его в своем доме. В доме у Зарубина Порфирьев не проживал, а жил на съемных квартирах. В полиции Порфирьев проработал примерно два года. Затем его уволили, а после увольнения он отбывал наказание за совершение преступления в местах лишения свободы. Со слов знакомых ему известно, что после освобождения Порфирьев уехал в Кострому и проживает у знакомой женщины. В Мантурово не приезжает и где конкретно проживает в Костроме не знает. В Мантурово проживает его отец, но он и с ним не поддерживает ни какой связи.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Порфирьев А.А. в жилом [Адрес] не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, сохраняя лишь регистрацию. Личных вещей в спорном жилом доме у ответчика нет, препятствий в пользовании жильем ему со стороны истца не чинилось. Членом семьи истца ответчик не является. Данные обстоятельства судом проверялись, были подтверждены показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей, не доверять которым нет оснований. Дом по вышеуказанному адресу не является местом жительства ответчика в понимании ст.20 ГК РФ.
В соответствии с абзацем 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска, признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарубина Валерия Михайловича, удовлетворить.
Признать Порфирьева Александра Александровича, [Данные изъяты], утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] снят его с регистрационного учета.
Взыскать с Порфирьева Александра Александровича государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей с зачислением в доход бюджета городского округа г. Мантурово Костромской области (Банк получателя УФК по Костромской области (ИФНС №3 по Костромской области) КПП 440401001, р/счет №40101810700000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области, БИК 043469001, КБК 18210803010011000110, код ОКТМО 34714000).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Изюмов В.В.
Решение вступило в законную силу 13 мая 2014 года
