Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело № 2-571-2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года город Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием истца Паздникова В.И.,
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паздникова В.И. к администрации городского поселения "Шерловогорское" о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
истец Паздников В.И. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ им построен гараж по адресу: <адрес> Согласно постановлению главы администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным гаражам был присвоен адрес: <адрес> с номерами боксов с № по №. Его гаражному боксу был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ КГУП «<данные изъяты> БТИ» выдана ему выписка из технического паспорта на гаражный бокс. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на гараж, чтобы иметь возможность полностью распоряжаться недвижимым имуществом. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество- гаражный бокс №, находящийся по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель администрации городского поселения "Шерловогорское" Замешаева В.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании истец Паздников В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил вышеизложенное. Просил иск удовлетворить.
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности, показали, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом построен гаражный бокс № по адресу: <адрес> С указанного времени Паздников В.И. открыто владеет и пользуется указанным гаражом по назначению, производит оплату за земельный участок на котором расположен гараж, а также за потребленную электроэнергию. Никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.
Выслушав истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. п. 3 пункта 25 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Согласно абзацу 2 пункта 26 вышеприведенного Постановления отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно выписке из технического паспорта, составленной <данные изъяты> филиалом КГУП «<данные изъяты> БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу:<адрес> расположен гараж № общей площадью <данные изъяты>
Согласно постановлению администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным гаражам присвоен адрес: <адрес> с номерами боксов – «№,№,№…,№».
Как установлено в судебном заседании, гаражный бокс № по адресу: <адрес>был построен Паздниковым В.И.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ года, что Паздниковым В.И. произведена оплата за фактическое пользование земельным участком для гаража для хранения транспортного средства (для личных нужд), расположенного по адресу:<адрес> гараж №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Кроме того, судом было установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве самовольно построенного гаража по адресу:<адрес>», гараж №, градостроительные регламенты не нарушены, гараж технически исправен и эксплуатируется.
Доказательства, подтверждающие обратное, судом не установлены.
При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований.
Так, в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчик в своем отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Паздниковым В.И. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>».
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Б.Д. Дармаева
