Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело № 2-129/2014г.
Поступило в суд
«20» марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» апреля 2014г. с.Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фроловой Л.В.,
при секретаре Гиревой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапп Нины Григорьевны к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Крапп Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что
ДД.ММ.ГГГГ между Крапп Н.Г., ФИО3 и администрацией <адрес> заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Крапп Н.Г. и ФИО3 была передана 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>. На момент приватизации по данному адресу были зарегистрированы Крапп Нина Григорьевна и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Однако переход права собственности на вышеуказанный жилой дом не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. Просит признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>; определить 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, с включением его доли в наследственную массу.
Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик – администрация <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без их участия, каких-либо притязаний на жилой дом не имеют.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, прихожу к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, жилые помещения передаются в собственность общую либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.3.1 вышеназванного Закона указано, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).
Как усматривается их материалов дела и установлено в судебном заседании,
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Крапп Ниной Григорьевной, ФИО3 заключен договор о передаче 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан Крапп Н.Г. и ФИО3 Однако переход права собственности на 1/2 долю жилого дома к Крапп Н.Г., ФИО3 государственную регистрацию в едином государственном реестре учреждениями юстиции не зарегистрирован. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 28.
Вместе с тем, данные обстоятельства не являются основанием для признания недействительным договора на продажу недвижимости и не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В обоснование приобретения права собственности на жилой дом предоставлены следующие доказательства:
- договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 25.11.2009г.;
- копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года;
- выписка из реестра муниципального имущества;
- копия заявления Крапп Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры;
- выписка из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>;
- копия кадастрового паспорта № 289;
- справка администрации Алтайского сельсовета о составе семьи на 07.10.2009г.
Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
При таких обстоятельствах прихожу к выводу, что требования истца о признании право собственности на 1/4 долю жилого дома и об определении доли в праве собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать за Крапп Ниной Григорьевной право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить за ФИО3 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с включением ее в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Табунского районного суда подпись Л.В.Фролова
Верно:
Судья Л.В.Фролова
Секретарь Т.И.Гиревая
Решение вступило в законную силу: «____» ____________2014г.
