Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело № 2-59/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года. с. Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего - судьи Дрей В.Д., при секретаре - Теперик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Светличного Александра Васильевича к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую пристройку и отапливаемую пристройку,
у с т а н о в и л:
Светличный А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую пристройку и отапливаемую пристройку, расположенные по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований Светличный А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в собственность, заключённым между ним и Яшалтинским сельским советом РК, ему в собственность передана квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В период проживания в указанной квартире, в начале 2000 годов, он самовольно возвёл жилую и отапливаемую пристройки, в связи с чем жилая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>. на <данные изъяты>. Изменение площадей не связаны с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия. Данные жилая и отапливаемая пристройки возведены им самовольно и правоустанавливающих документов на пристройки не имеется. В настоящее время он продолжает добросовестно, открыто пользоваться данным недвижимым имуществом, и поддерживает квартиру и пристройки в надлежащем состоянии. Он хочет узаконить право собственности за собой на самовольно возведенные жилую и отапливаемую пристройки, что не противоречит действующему законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов. Стоимость жилой и отапливаемой пристроек, расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Просил суд установить за ним право собственности на недвижимое имущество: жилую пристройку и отапливаемую пристройку, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Светличный А.В. поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на жилую и отапливаемую пристройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Яшалтинского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Главой администрации Яшалтинского сельского муниципального образования РК в суд представлено заявление о том, что Яшалтинское СМО РК признаёт требования Светличного А.В. и просит рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Яшалтинского СМО РК.
Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Светличного А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Яшалтинский поселковый Совет предал бесплатно, на основании расчёта, в собственность Светличному А.В. квартиру, общей площадью 35,12 <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Общая площадь изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты> в связи с возведением пристроек, а также в связи с уточнением линейных размеров. Изменение площадей не связаны с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия.
Из копии технического паспорта на жилую квартиру <адрес> РК следует, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с пристройками и надворными сооружениями. Правообладатель Светличный А.В..
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилой пристройки и отапливаемой пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.
Согласно справке администрации Яшалтинского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ Светличный А.В. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: жена – Светличная О.А..
Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных Светличным А.В. требований и удовлетворении иска Светличного А.В. и признании за ним права собственности на жилую пристройку и отапливаемую пристройку, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Светличного Александра Васильевича удовлетворить.
Признать за Светличным Александром Васильевичем право собственности на жилую пристройку (литер А) и отапливаемую пристройку (литер а), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.
