Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Дело № 2-61/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года. с. Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего – судьи Дрей В.Д., при секретаре - Теперик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Магомедсаида к Манычскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую пристройку,
у с т а н о в и л:
Магомедов М. обратился в суд с исковым заявлением к Манычскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований Магомедов М. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи купил у ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре общая площадь квартиры указана в размере <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО3 квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В последующем он соединил две приобретённые квартиры и стал проживать в соединённой квартире. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Манычского СМО РК указанные квартиры «а» и «б» были объединены и им присвоен №. В период проживания в указанных квартирах он самовольно возвёл жилую пристройку, в связи с чем жилая площадь изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты>. Данное изменение площадей не связаны с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия. Указанная пристройка возведена им самовольно, однако правоустанавливающих документов на неё не имеется. В настоящее время он продолжает добросовестно, открыто пользоваться данным недвижимым имуществом, и поддерживает квартиру и пристройку в надлежащем состоянии. Он хочет узаконить право собственности за собой на самовольно возведенную жилую пристройку, что не противоречит действующему законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов. Стоимость жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Просил суд установить за ним право собственности на недвижимое имущество: жилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать за Магомедовым М. право собственности на жилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании глава администрации Манычского сельского муниципального образования РК Науменко А.Д. исковые требования Магомедова М. признал, пояснив, что возведённая Магомедовым М. пристройка не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.
Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Магомедова М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал Магомедову М. квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала Магомедову М. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Магомедов М. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно копии постановления главы администрации Манычского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, числящиеся ранее по адресу: <адрес> и <адрес> объединены и им присвоено другое соответствующие его месторасположению наименование и номер – <адрес>.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.<адрес> изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты> в связи с возведением пристроек, а также в связи со сносом отопительной печи и внутренних перегородок и уточнением линейных размеров и площадей. Изменение площадей не связаны с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия.
Из копии технического паспорта и кадастрового паспорта на жилую квартиру <адрес> следует, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с пристройками и надворными сооружениями. Правообладатель Магомедов М..
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.
Согласно справке администрации Манычского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № Магомедов М. действительно зарегистрирован и проживает в <адрес> имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО6, сын – ФИО7.
Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных Магомедовым М. требований и удовлетворении иска Магомедова М. и признании за ним права собственности на жилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Магомедова Магомедсаида удовлетворить.
Признать за Магомедовым Магомедсаидом право собственности на жилую пристройку (литер Б), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.
