Решение от 10 апреля 2014 года

Дело № 2-135/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Кардымово                                                                                      10 апреля 2014 года
    Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Королевой А.Н.,
 
    при секретаре Вольневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлеменкова Николая Алексеевича к Администрации Первомайского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Шлеменков Н.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1 сельского поселения <адрес>, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Заключенный договор не был оформлен в письменной форме и поставлен на учет в регистрирующие органы. Была написана расписка, подписи в которой засвидетельствовала Глава Администрации Первомайского сельского поселения. ФИО5 умерла в 2004 году, в связи с чем, он не имеет возможности в настоящее время оформить переход права собственности. Просит признать за ним, Шлеменковым Н.А., право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Истец Шлеменков Н.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя Попковой Е.Е., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, представитель соответчика Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, согласно поступившим заявлениям, не возражают в удовлетворении исковых требований.
 
    Третьи лица -ФИО7 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.       Третье лицо -ФИО9 умер.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был продан ФИО5 за <данные изъяты> руб. Шлеменкову Н.А., что подтверждается распиской, представленной суду. Договор купли-продажи надлежащим образом заключен не был. С момента приобретения жилого дома Шлеменков Н.А. осуществляет права собственника по содержанию жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, а именно производит ремонт дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. После смерти ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство по закону на денежный вклад, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, к нотариусу Кардымовского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ обратился брат ФИО5 - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону выдано на денежную компенсацию по закрытому вкладу в филиале Ярцевского отделения Сбербанка РФ. Судом установлено, что ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время наследство в виде жилого дома и земельного участка, после смерти ФИО11 и ФИО9, никто не принял.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец после составления расписки о приобретении им жилого дома и передаче им денежных средств ФИО5 принял его, то с того момента он является фактическим собственником жилого дома.
 
    А поскольку истец своевременно не оформил его надлежащим образом, то в настоящее время он не имеет возможности оформить жилой дом в свою собственность во внесудебном порядке.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными доказательствами: копией расписки (л.д. 23), копией справки о смерти (л.д. 7), копией выписки из технического паспорта объекта капитального строительства (л.д.8-9), копией выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.27), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.31), копией наследственного дела (л.д. 41-52).
 
    Статьей 35 п.1 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности наздание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании за Шлеменковым Н.А. права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шлеменкова Николая Алексеевича удовлетворить.
 
    Признать за Шлеменковым Николаем Алексеевичем право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Духовщинский районный суд Смоленской области.
 
    Председательствующий          А.Н.Королева