Решение от 10 апреля 2014 года

к делу № 2-1352/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года     Крымский районный суд Краснодарского края в составе :
 
    Председательствующего: Гречко С.В.
 
    При секретаре     Собакиной Л.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неверова Алексея Геннадьевича к Саидову Юсуфу, Саидовой Фатыме, Саидову Ибрагиму Юсуфовичу, Саидовой Жамилы Тамаловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о признании сделки действительной и регистрации перехода права собственности,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.
 
    Свой иск мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ года, заключил с ответчиками Саидовыми сделку купли- продажи <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в котором стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истцов все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации его права собственности.
 
    В судебное заседание истец Неверов А.Г. не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.
 
    В судебном заседании ответчица Саидова Ж.Т., исковые требования признала, суду пояснила, что действительно ей и ее несовершеннолетним детям на праве долевой собственности принадлежит <адрес> по адресу <адрес> по 1/7доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ она действуя в своих интересах и в интересах детей продала истцу принадлежащие им доли, о чем и была составлена расписка. Продала доли квартиры истцу, деньги получила и считает, что все обязательства по регистрации перехода права собственности должен нести истец.
 
    Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    - в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;
 
    - стороны заключили сделку купли- продажи квартиры, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, подписанная сторонами;
 
    - согласно свидетельства о регистрации права и технического паспорта долевыми собственниками квартиры являются ответчики;
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
 
    Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать сделку купли- продажи <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Неверовым Алексеем Геннадьевичем / со стороны как покупатель/ и Саидовым Юсуфом, Саидовой Фатымой, Саидовым Ибрагимом Юсуфовичем, Саидовой Жамилой Тамаловной, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Саидовой Арзу Ибрагимовны <данные изъяты> года рождения, Саидова Мурада Ибрагимовича <данные изъяты> года рождения, Саидовой Бахтли Ибрагимовны <данные изъяты> года / со стороны как продавцы/ - действительной.
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Неверовым Алексеем Геннадьевичем в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
 
    Судья: