Решение от 10 апреля 2013 года

Дело № г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    10 апреля 2013 года г. Моршанск
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    федерального судьи Савенковой Е.А.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Моршанска Тамбовской области, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В исковом заявлении ФИО2 указала, что ей на основании ордера № выданного <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на семью была предоставлена трехкомнатная квартира жилой площадью 38,98 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Моршанска на указанную квартиру был заключен договор социального найма № согласно которого, нанимателем вышеуказанной квартиры является истица ФИО2 с членом семьи супругом – ФИО1, который добровольно отказываются от права своего долевого участия в приватизации жилой квартиры.
 
    По уточненным данным ГУПТИ г. Моршанска от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 63,4 кв.м., в том числе жилая 39,1 кв.м. Изменение площади квартиры произошло в связи с перепланировкой – изменением конфигурации помещения за счет разборки и устройства перегородок с целью увеличения площади кухни, что подтверждается Постановлением администрации г. Моршанска № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    За время проживания в квартире неоднократно производился её ремонт, участвовали в благоустройстве, надлежащим образом уплачивают коммунальные платежи.
 
    Поскольку у истицы возникла необходимость в приватизации данной квартиры, поэтому в январе 2013 года она обратилась в администрацию г. Моршанска с письменным заявлением, однако в приватизации ей было отказано, по тем основаниям, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права. В связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать за ней – ФИО2 право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой 39,1 кв.м., расположенную на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома с инвентарным номером №, по <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ей на основании ордера № выданного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира жилой площадью 38,98 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней – истицей ФИО2 и администрацией <адрес> на указанную квартиру был заключен договор социального найма № согласно которого, нанимателем вышеуказанной квартиры является истица ФИО2 с членом семьи супругом – ФИО1, который добровольно отказывается от права своего долевого участия в приватизации вышеуказанной жилой квартиры. Дочери истицы ФИО4 1983 года рождения, и ФИО5 1985 года рождения в настоящее время проживают по месту жительства своих мужей. По уточненным данным ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 63,4 кв.м., в том числе жилая 39,1 кв.м. Изменение площади квартиры произошло в связи с произведенной перепланировкой – изменением конфигурации помещения за счет разборки и устройства перегородок с целью увеличения площади кухни, что подтверждается Постановлением администрации г. Моршанска № от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в квартире неоднократно производился её ремонт, участвовали в благоустройстве, надлежащим образом уплачивают коммунальные платежи. Поскольку у истицы возникла необходимость в приватизации данной квартиры, поэтому в январе 2013 года она обратилась в администрацию г. Моршанска с письменным заявлением, однако в приватизации ей было отказано, по тем основаниям, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права. В связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать за ней – ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру № №, общей площадью 63,4 кв.м., жилой 39,1 кв.м., расположенную на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома с инвентарным номером №, по <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика – администрации г. Моршанска Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. От представителя администрации ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по поводу заявленных требований администрация города не имеет. В силу ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Третье лицо на стороне истицы, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что осознано и добровольно отказывается от права своего долевого участия в приватизации жилой квартиры № № расположенной в <адрес> в пользу своей супруги – истицы ФИО2 В настоящее время он вместе с истицей проживает по вышеуказанному адресу.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
 
    В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Ограничение прав истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
 
    Как установлено в суде, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, истице – ФИО2 с семьей состоящей из 4-х человек было предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры № № жилой площадью 38,98 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией города Моршанска в лице главы администрации города ФИО7, ФИО2 была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира, общей площадью 64,60 кв.м., в том числе жилой 39,70 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи: супруг - ФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию г. Моршанска по вопросу заключения договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность, однако ей в этом было отказано, по тем основаниям, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
 
    Ранее ФИО2 по городу Моршанску право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району.
 
    Согласно справке Моршанского филиала ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», за ФИО2 задолженность по коммунальным услугам по январь 2013 года включительно отсутствует.
 
    Согласно сведениям, предоставленным ООО «ЖКХ Моршанск» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № <адрес> находится в технически исправном состоянии.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, трехкомнатная <адрес>, расположенная на пятом этаже девятиэтажного панельного <адрес>, 1987 года постройки, имеет общую площадь 63,40 кв.м., в том числе жилую площадью 39,10 кв.м., литер А, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда: №
 
    Как было установлено в судебном заседании, изменение площади квартиры произошло в связи с перепланировкой – изменением конфигурации помещения за счет разборки и устройства перегородок с целью увеличения площади кухни, что подтверждается Постановлением администрации г. Моршанска № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Актом завершения перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было подтверждено завершение перепланировки жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, представляющего собой изменение конфигурации помещения за счет разборки и устройства перегородок с целью увеличения площади кухни.
 
    По указанному выше адресу ФИО2 проживает и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, что было подтверждено документально.
 
    Таким образом, отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность, ущемляет её законное право на приватизацию жилья.
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Отказ в безвозмездной передаче гражданам занимаемого ими жилого помещения в собственность нарушает её конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
 
    То обстоятельство, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку её законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
 
    Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО2 право собственности на квартиру № №, расположенную на пятом этаже девятиэтажного панельного дома № <адрес>, общей площадью – 63,40 кв.м., в том числе жилой – 39,10 кв.м., литер А, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда: №, в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Моршанска Тамбовской области, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № №, расположенную на пятом этаже девятиэтажного панельного дома № №, общей площадью – 63,40 кв.м., в том числе жилой – 39,10 кв.м., литер А, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда: №, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме: 11 апреля 2013 года.
 
    Федеральный судья: Е.А.Савенкова
 
 
    Копия верна: Судья- Е.А.Савенкова
 
    Секретарь- ФИО9
 
    СПРАВКА: решение вступило в законную силу «__14__»__мая_________________2013 года
 
    Судья- Е.А.Савенкова