Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-297
Именем Российской Федерации
10 апреля 2013 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Рыбаченко Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истицы Степиной Т.И. ее представителя адвоката Шалонина В.Н., представителя ответчика Востриковой О.Н, третьего лица Степина В.А.,
гражданское дело по иску Степиной Татьяны Ивановны к Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Степина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок <адрес>
К участию в деле в качестве ответчика по делу привлечен Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <данные изъяты>
Истица и ее представитель в поддержание исковых требований пояснили, что на указанном земельном участке находился фундамент от жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ проживали родители супруга Степина В.А. ДД.ММ.ГГГГ участок был предоставлен ФИО9 истице без права строительства и многолетних насаждений. Степина Т.И. пользовалась этим участком, ежегодно сажала картофель. ДД.ММ.ГГГГ участок был предоставлен сельской администрацией по заявлению супруга Степина В.А., но право пользование было оформлено на Степину Т.И. ДД.ММ.ГГГГ истица пытала оформить право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Однако Администрацией МО «Большелуцкое сельское поселение» выписка из похозяйственной книги не была выдана, ответчик сослался на то, что сведения о предоставлении земельного участка истице в администрации отсутствуют. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок в упрощенном порядке. Поскольку при предоставлении земельного участка Степиной Т.И. не был указан вида права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истицы супруг Степиной Т.И. – Степин В.А. поддержал исковые требования. Подтвердил факт пользования земельным участком его родителями <адрес>, когда они переехали на постоянное место жительства в соседнюю деревню. <адрес> по настоящее время земельный участок находился в пользовании семьи Степиных В.А. и Т.И., они выращивают овощи. Не возражал, чтобы земельный участок был оформлен в собственность только истицы.
Представитель ответчика Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» иск не признала, указала, что в администрации отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка Степиной Т.И. Выписка из похозяйственной книги предоставляется, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Просила в иске отказать.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения иска. Указали, что в исковом заявлении изложены факты, не нашедшие своего подтверждения в документах. Истица ссылалась на то, что на участке имеется разрушенный фундамент, но не представлены сведения о зарегистрированных правах на это строение. В соответствии со статьей 36 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения имеет преимущественное право на предоставление земельного участка. В силу статьи 39 ЗК РФ при разрушении строения права на земельный участок за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования при условии начала восстановления в установленном порядке строения в течение трех лет <данные изъяты>
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, дело №, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по письменному заявлению Степиной Т.И. <адрес> <адрес> был предоставлен земельный участок без права строительства и многолетних насаждений <данные изъяты>
Ранее ДД.ММ.ГГГГ указанным земельным участком пользовались родители супруга истицы Степина В.А., третьего лица на стороне истицы. На нем располагался жилой дом Степиных до их переезда в соседнюю деревню <данные изъяты>
В соответствии с действовавшим законодательством, совхозы правом распоряжения земельными участками не обладали и были вправе предоставлять земельные участки только своим работникам и лишь во временное пользование под огороды.
В дальнейшем <адрес> Степин В.А. обратился с письменным заявлением ФИО11 о выделении приусадебного участка под старым фундаментом родителей ФИО12 Указал, что пользуется участком под посадку картофеля. Заявление было принято администрацией <данные изъяты>д.16).
Согласно резолюции главы администрации земельный участок подлежал оформлению при предоставлении документов. В дальнейшем земельный участок оформлен на супругу Степина В.А. – истицу Степину Т.И., о чем имеются сведения в «похозяйственной книге № <адрес> Кроме того, сведения о земельном участке и его пользователе внесены в алфавитную книгу хозяйств дачников сельской администрации (в гражданском деле № <данные изъяты>
Как пояснили Степины Т.И. и В.А., оформление земельного участка на истицу, а не на третье лицо для Степиных не имеет значения, поскольку они являются членами одной семьи.
Степина Т.И. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется этим земельным участком, выращивает на нем овощи.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости под <данные изъяты> Он описан - местоположение: <адрес> <данные изъяты>. Сведения о правах отсутствуют (<данные изъяты>
По данным ФИО13 сведения о земельном участке внесены на основании перечня земельных участков <адрес> предоставленных <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В этом перечне был указан земельный участок <данные изъяты> его владелец Степина Т.И. и вид права – аренда. Однако ДД.ММ.ГГГГ сведения о владельце участка были исключены по письму Администрации Большелуцкое сельское поселение (в гражданском деле № <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Степина Т.И. производила арендую плату за этот земельный участок (в гражданском деле № <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом, земельный участок Степиной Т.И. был предоставлен сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года. Согласно разрешенному использованию и фактическому пользованию участок используется под огород. В представленных суду похозяйственных книгах не указано право, на котором был предоставлен участок Степиной Т.И. В государственном кадастре недвижимости исключены сведения о праве аренды Степиной Т.И. на этот участок. Квитанции об оплате аренды земельного участка не могут однозначно свидетельствовать, что участок находился в аренде у истцы. Договор аренды в установленном законом порядке с ней не оформлялся. Кроме того, бессрочное постоянное пользование также относится к возмездному пользованию земельным участком, а за участки, находящие в собственности граждан, производится оплата налога. Из квитанции ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Степина Т.И. за участок оплатила налог.
При таких обстоятельствах за Степиной Т.И. может быть признано право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Степиной Татьяны Ивановны удовлетворить.
Признать за Степиной Татьяной Ивановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья
