Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2013 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи дело по иску Минаковой Надежды Владимировны, Минаковой Наталии Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Минакова Даниила Николаевича к администрации Грязинского муниципального района, администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Истец является нанимателем жилого помещения в <адрес>. Квартира была предоставлена Минакову В.В. от СМП-№ треста «Юговостранстрой». Ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов. В настоящее время в квартире проживают Минаков В.В., его жена Минакова Н.В., его дочь Минакова Н.В., его внук ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Грязинского муниципального района Липецкой области с прсьбой выдать ему разрешение на приватизацию квартиры полученной им на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, на что получил отказ в связи с тем, что <адрес> не является муниципальной собственностью Грязинского муниципального района не включена в Реестр объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом истец, являясь добросовестным квартиросъемщиком, не имеющим задолженности по квартплате, не может реализовать своё право на приватизацию квартиры по не зависящим от него обстоятельствам. Истцы просят признать за Минаковой Н.В., ФИО1 право собственности на <адрес>.
В судебном заседании истец Минакова Н.В. и законный представитель ФИО1 - Минакова Н.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании третьи лица Минаков В.В., Минакова Н.В. исковые требования признали и просили их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации Грязинского района и администрации городского поселения г.Грязи в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
С согласия истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Выслушав истцов и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или утратил право по другим основаниям.
В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидацию не влияет на жилищное право граждан проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.
В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета - истцы являются нанимателями <адрес>.
Судом установлено, что истцы вселились в данную квартиру, где и проживают по настоящее время.
Согласно выписки из домовой книги, выданных ООО «ГУК «Центр», в <адрес> зарегистрированы и проживают: Минаков В.В., Минакова Н.В., Минакова Н.В., ФИО1, 2010 года рождения.
Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет 59,1 кв.м., жилая 38,3 кв.м., общая площадь с учетом лоджии 66,7кв.м.
Истцы своевременно оплачивают коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что истцы ранее не использовал право на приватизацию жилой площади. Данные обстоятельства, подтверждаются справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» Грязинское БТИ.
Согласно справки администрации Грязинского района, <адрес> в реестре муниципальной собственностью Грязинского муниципального района не значится.
Согласно справки администрации городского поселения г.Грязи, <адрес> в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Грязи не значится.
С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение.
Таким образом, учитывая статус дома, а также, что в силу закона, суд считает, что истцы имеют право на передачу жилого помещения в собственность, так как постоянно проживают в квартире и зарегистрированы, ранее не использовали право на приватизацию жилой площади.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Минаковой Н.В. и ФИО1 право собственности на <адрес> по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Минаковой Н.В., ФИО1 право собственности на <адрес> по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.
Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий_________________
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2013 года.
