Решение от 10 апреля 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2013 года                                                                    пос. Палех Ивановская область
 
    Палехский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю.,
 
    при секретаре Кузнецовой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Огирь Леонида Николаевича и Огирь Галины Юрьевны к Администрации Палехского муниципального района и Администрации Палехского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Огирь Л.Н. и Огирь Г.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Палехского муниципального района и Администрации Палехского городского поселения о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру расположенную по адресу - <адрес>, за ними и их несовершеннолетними детьми - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях - по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Исковые требования мотивировали тем, что 09 июля 2007 года между СПК (колхоз) «Палехский - Агро» ( далее- СПК «Палехский - Агро») и Огирь Л.Н. был заключён договор найма жилого помещения. С 14 января 2009 года      истцы и их дети были зарегистрированы в указанной квартире. В ноябре 2012 года Огирь Л.Н. обратился к председателю СПК «Палехский - Агро» Виноградову Д.П. по вопросу приватизации жилого помещения, но выяснилось, что СПК «Палехский - Агро», не имеет      документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру. Имеется лишь акт приёма - передачи квартиры в СПК «Палехский - Агро» из СПК (колхоза) «Палехский» ( далее- СПК «Палехский») на основании протокола общего собрания членов-пайщиков СПК «Палехский» от 03 апреля 2002 года, который не имеет юридической силы. В 2004 году СПК «Палехский» был ликвидирован в связи с банкротством. Жилые помещения, которые числились за СПК «Палехский» подлежали передаче на баланс администрации Палехского района, а в 2007 году в соответствии с Законом Ивановской области № 133-ОЗ от 11.08.2007 года на баланс городского поселения. Квартира по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалась и в перечень жилья, передаваемого Палехской районной администрацией Палехскому городскому поселению не включалась.                                                                                                                                                                                      ФИО1, ФИО2 и их дети в приватизации ранее не участвовали. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они вправе пробрести вышеуказанную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, но из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилому фонду, не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры.
 
    Представитель истца Огирь Л.Н. - Зимина В.Н., действующая по доверенности, работающая главным бухгалтером СПК « Палехский - Агро» в ходе судебного заседания поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что в СПК «Палехский-Агро» имеется протокол собрания от 03 апреля 2002 года о передаче пяти квартир, в том числе и <адрес> на баланс СПК «Палехский -Агро» от СПК «Палехский», хотя СПК «Палехский -Агро» не являлся     его правопреемником. В 2004 году СПК «Палехский» по решению Арбитражного суда был ликвидирован. Согласно Закону Ивановской области от 2007 года СПК «Палехский-Агро» передал жильё в муниципальную собственность администрации Палехского муниципального района, но <адрес> которой в настоящее время проживает семья Огирь, не была включена в список недвижимого имущества, передаваемого в муниципальную собственность. В СПК «Палехский-Агро» не имеется правоустанавливающих документов на это жилое помещение. Просит в судебном порядке признать право собственности на данную квартиру по праву приватизации по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, а также их детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Истец Огирь Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении на имя суда просила удовлетворить исковые требования, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснила, что поддерживает доводы искового заявления, просит их удовлетворить. Пояснила, что никто из членов её семьи ранее в приватизации не участвовал.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Палехского городского поселения Ивановской области не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просят удовлетворить исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица СПК «Палехский - Агро», не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил удовлетворить исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Территориального отдела социальной защиты населения по Палехскому муниципальному району не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, иск удовлетворить. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из протокола общего собрания членов-пайщиков СПК «Палехский»,
 
    созданного в результате реорганизации КСХП «Палехское»(л.д.47), которое являлось правопреемником совхоза « Палехский» и акта приема-передачи от 03 апреля 2002 года <адрес> по адресу: <адрес> была передана с баланса СПК «Палехский» на баланс СПК «Палехский -Агро» (л.д. 15-16).
 
                 Технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленный Шуйским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 26 декабря 2012 года,      сведений о правообладателе объекта не содержит. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м. (л.д.7-12).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах и правопритязаниях на <адрес> (л.д. 61).
 
                 Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности или их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В связи с этим, факт передачи квартиры 03 апреля 2002 года СПК «Палехский» в СПК «Палехский- Агро», в то время как жилой фонд ликвидируемого предприятия подлежал передачесоответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления, то есть Палехскому муниципальному району, не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном жилом помещении, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
 
    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающимжилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
              В суде установлено, что Огирь Л.Н. и Огирь Г.Ю. владеют и пользуются квартирой как своей собственной, несут затраты по её содержанию. В том числе уплачивают необходимые коммунальные платежи. Наравне с истцами в квартире зарегистрированы и проживают их дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из сведений Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в п. Палех и Палехском районе Ивановской области истцами не использовано (л.д. 62).
 
    Квартира <адрес> в <адрес> в <адрес> расположена в двухквартирном жилом доме 1988 года постройки, что подтверждается сведениями из технического паспорта на этот жилой дом (л.д. 64-77). Указанный     дом был простроен      в период существования совхоза «Палехский», правопреемником которого явилось КСХП «Палехское», реорганизованное в СПК «Палехский» ( л.д. 46-50). 28 октября 2004 года СПК «Палехский» прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда Ивановской области ( л.д.45), в связи с банкротством. В связи с Законом о приватизации объекты жилищного фонда, в том числе спорное жилое помещение подлежали передаче в муниципальную собственность, отсутствие этого факта не лишает права на приватизацию этого жилого помещения Огирь Л.Н., Огирь Г.Ю. и их несовершеннолетних детей сына ФИО3 и дочь ФИО4
 
    Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Огирь Л.Н. и Огирь Г.Ю. о признании права общей долевой собственности, в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес> за ними и их несовершеннолетними детьми сыном ФИО3 и дочерью ФИО4 в размере 1/4 доли в праве, за каждым.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Огирь Леонида Николаевича и Огирь Галины Юрьевны удовлетворить.
 
    Признать за Огирь Леонидом Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Огирь Галиной Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                            Е.Ю. Рыцарева