Дата принятия: 10 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
10 апреля 2013 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Лихомановой Ю.П.,
с участием:
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, указывая на то, что ему на праве личной собственности принадлежит 1/2доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> Данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании ручного договора купли - продажи от 07.09. 1989 г., зарегистрированного в Лысогорской сельской администрации Георгиевского района Ставропольского края 11.07.1995 года( похозяйственная книга № 60 лицевой счет № 10) и Постановления о перезакреплении земли № 204 от 15.08.1995 года. 10.02.1992 года ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ему доле жилого дома с ведома его супруги для обмена паспорта. С момента приобретения им вышеуказанного недвижимого имущества и по настоящее время ответчик не проживал и не проживает в его жилом доме, его вещей в принадлежащем ему домовладении - нет. Ответчик расходов по содержанию жилого дома, оплаты коммунальных услуг не несет и где находится неизвестно. Факт того, что ответчик не проживает в данном доме, подтверждается рапортом участкового. В настоящее время он не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, т.к. он не знает места его нахождения, которое пытался установить, однако никаких положительных результатов это не дало. Согласно ст.ст. 209, 218 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования названным объектом собственности принадлежит ему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В целях защиты своих прав он вынужден обратиться в суд и просит прекратить право пользования ФИО3, принадлежащим ему жилым помещением в <адрес>
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен по последнему известному месту регистрации.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО4 – собственник другой 1/2 доли жилого дома по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что против заявленных ФИО2 исковых требований в отношении ФИО3 возражений не имеет.
Администрация МО ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направила, ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.
Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание своих представителей не направило, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Выслушав истца, свидетеля, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также могут сдаваться для проживания другим гражданам.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч.2,4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
На основании названного закона в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Судом достоверно установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес> принадлежит истцу ФИО2, в указанном жилом помещении он зарегистрирован с 4.02. 1992 г., что подтверждается:
договором купли - продажи от 7.09. 1989 г., заключенным между ФИО5 и ФИО2;зарегистрированным в Лысогорской сельской администрации 11.07.1995 г.
постановлением Главы Лысогорской сельской администрации Георгиевского района Ставропольского края о перезакреплении земли № 204 от 15.08.1995 года за ФИО2;
паспортом ФИО2
Как следует из домовых книги для прописки граждан по адресу:<адрес> и похозяйственных книг администрации ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края №24 за 1991-1995 г.г., за 1997-2001 г.г., №21 за 2002-2006 г.г., №60 за 2011-2015 г.г.,, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 10.02.1992 г., однако по данному адресу не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю от 29.03.2013 г.,
рапортом ст. УУП МО МВД России «Георгиевский» от 05.02.2013 г.;
выпиской администрации ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края из похозяйственной книги №444;
показаниями свидетеля ФИО6, который суду пояснил, что истец ФИО2 ему знаком с 1989 года, они проживают по соседству. С 1988 года он проживает по <адрес> в ст. Лысогорской, ФИО3 ему не знаком, он его никогда не видел, в том числе и в доме истца по адресу: ст. Лысогорская, <адрес>.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и нарушает его интересы.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником, либо нанимателем жилого дома по адресу:<адрес>, ст. Лысогорская, <адрес>, а также членом семьи собственника, либо бывшим членом его семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает, лишь формально значится зарегистрированным по данному адресу; каких либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у него права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>, ст. Лысогорская, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>, ст. Лысогорская, <адрес> – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>, ст. Лысогорская, <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности в 1/2 доле ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.
