Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
с участием истца Рашидовой С.Г.
третьих лиц Рашидова З.Г., Рашидова А.Г.
при секретаре Болдыревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рашидовой С.Г. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Рашидова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Рашидов Г.А., которому принадлежал вышеуказанный жилой дом. Она является его наследницей по закону. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства ей было отказано в выдаче свидетельства на жилой дом по тем основаниям, что жилой дом был перепланирован, переустроен и реконструирован. Указанные действия были произведены без соответствующего разрешения, что не позволяет ей (истице) надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество. В настоящее время возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии со службами района согласована, однако признать право собственности на жилой дом и земельные участки возможно только в судебном порядке.
Истец Рашидова С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные вышеизложенному, дополнив, что после смерти Рашидова Г.А. его наследниками по закону стали она и их дети - Лоцких Д.Г., Рашидов З.Г., Рашидов А.Г. Дети принимать наследство отказались, она же наследство приняла, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Третьи лиц Рашидов З.Г., Рашидов А.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Рашидовой С.Г. исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Лоцких Д.Г. в судебное заседании не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Рашидов Г.А. (л.д.7).
При жизни ему принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6,8,13).
Наследником по закону на указанное имущество является супруга Рашидова С.Г., принявшая наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Из технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переустроен, перепланирован и реконструирован, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом стал состоять из <данные изъяты> Разрешение на указанные действия не выдавалось (л.д.14-17,18-25).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> (л.д.26-27).
Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии (л.д.28-29).
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Коль скоро Рашидова С.Г. приняла наследство после смерти Рашидова Г.А., то за ней следует признать право собственности и на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>
<данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
<данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящим из <данные изъяты>
Признать за Рашидовой С.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
