Дата принятия: 10 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» апреля 2013 года г.Туапсе
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Желдаковой В.П.,
С участием представителей истца Антоновой Т.В. - Арутюнян А.Л., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии № от 05.12.2012 года, зарегистрированной в реестре за №;
Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район - Кубыниной Е.Н., действующей на основании доверенности от 06.09.2012 года №;
При секретаре судебного заседания: Кундировой Г.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Т.В. к акционерному обществу открытого типа «Байкал» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Антонова Т.В. обратилась в суд с иском к АОО «Байкал» о признании права собственности на квартиру № 111, площадью 59,8 кв.м., расположенную в г. Туапсе <адрес>
Требования мотивированы тем, что она с января 2006 года по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу, выполняет обязанности по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные и иные платежи. Данная квартира предоставлена ей, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, в порядке очереди, которая приобретена налоговым органом по договору долевого участия, и оплачена в полном объеме. После ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства, квартира передана Истцу, и на балансе третьего лица не состояла, что подтверждается справкой от 21.11.2012 года. При обращении в орган юстиции, в регистрации права отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на объект. С учетом вышеизложенного вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Антонова Т.В. не явилась, ее представитель по доверенности Арутюнян А.Л., поддержала позицию своего доверителя, ссылаясь на те же обстоятельства, просила удовлетворить.
Представитель ответчика АОО «Байкал» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены по известному адресу, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не представили, уважительности причин не явки суду не сообщили, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть заявленные требования по существу, в общем порядке, в отсутствие представителя Ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район - Кубынина Е.Н., действующая по доверенности, разрешение спорных правоотношений оставила на усмотрение суда, пояснив, что квартира, как и дом <адрес> в г. Туапсе в реестре муниципальной собственности не числится.
на балансе муниципалитета не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в их отсутствие не представили, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает заявленные требования в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Межрайонной ИФНС России № 6 по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, согласно ходатайства от 03.04.2013 года за подписью начальника налогового органа Семеняк Е.Ю., не возражают в удовлетворении требований Антоновой Т.В.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования Антоновой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Материалами дела установлено, что Антонова Т.В. проживает в квартире № дома <адрес> в г. Туапсе вместе с сыном А., № года рождения, с января 2006 года, что подтверждается справкой председателя ТСЖ «Солидарность» от 21.11.2012 года № 123.
Данная квартира передана Межрайонной ИНФНС № 6 России по КК на основании договора о совместной деятельности от 28.06.2001 года, договора о долевом участии в строительстве от 30.07.1994 года с ОАО «Байкал», акта приема - передачи от 16.08.1997 года.
Стоимость квартиры со стороны МИФНС России № 6 по КК оплачена в полном объеме, что подтверждается справкой за подписью конкурсного управляющего ОАО «Байкал» от 04.07.2000 года, платежным поручением № от 08.08.2003 года. Кроме того, квартира не включена в конкурсную массу ОАО «Байкал», ранее никому не передавалась, лиц, претендующих на сохранение за ними права пользования и проживания не имеется, и ОАО «Байкал» претензий, связанных с передачей квартиры ИМНС России № 6 по КК не имеет.
В последствии, квартира № в доме № в г. Туапсе предоставлена Антоновой Т.В., по очередности, согласно контрольного списка нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации государственной налоговой инспекции г. Туапсе от 31.01.1997 года, сообщением государственной налоговой инспекции г. Туапсе от 03.02.1997 года, выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета и администрации Инспекции МНС России по г. Туапсе от 31.10.2002 года.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются другими документами, приобщенными к материалам дела.
Ввиду признания ОАО «Байкал» банкротом и исключения из реестра юридических лиц, права на спорную квартиру не зарегистрированы.
Из справки администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район от 02.04.2013 года № усматривается, что спорная квартира, на балансе и в реестре муниципальной собственности Туапсинского городского поселения, не числится.
При этом, Антонова Т.В. проживает в предоставленной квартире с января 2006 года, производит оплату коммунальных услуг, т.е. фактически выполняет обязанности нанимателя.
Суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении предоставленной квартиры, поскольку Ответчик не передал необходимые для регистрации права собственности документы на жилое помещение.
На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить допущенные нарушения прав истца путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиру, что не вступает в противоречие с положениями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Претензий со стороны Межрайонной ИФНС России № 6 по КК, администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район, относительно объекта недвижимого имущества не заявлено.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоновой Т.В. - удовлетворить.
Признать за Антоновой Т.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 59,8 кв.м., расположенную в доме <адрес> в г. Туапсе.
Судебный акт является основанием для внесения сведений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: ___
