Решение от 10 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-296
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2013 года в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Рыбаченко Ю.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием истца Блинова А.Н.,
 
    гражданское дело по иску Блинова Алексея Николаевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Администрации МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района» о признании права собственности, государственной регистрации перехода права собственности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Блинов А.Н. обратился в суд с иском к Кингисеппскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> <данные изъяты> области и государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение.
 
    Определением суда ненадлежащий ответчик был заменен на ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Администрацию МО «Город Ивангород Кингисеппский муниципального района» (л.д.
 
    Истец в поддержание исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО6 подарила ему <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру. Однако право собственности Блинова А.Н. не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Истец является единственным наследником ФИО1 Просил иск удовлетворить.
 
    Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Администрацию МО «Город Ивангород Кингисеппский муниципального района» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Управление Росреестра пояснили, что Блинов А.Н. не обращался с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности (л.д.
 
    Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежим удовлетворению частично.
 
    В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    Судом установлено, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ4 года ФИО1 приобрела в собственность <данные изъяты> долю, а Блинов А.В. – <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> <данные изъяты> области (л.д.12-14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО1 подарила сыну Блинову А.Н. <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру. Договор был оформлен в письменной форме, а за регистрацией сделки и перехода права собственности Блинов А.Н. обратился только ДД.ММ.ГГГГ. В этом Управлением Росреестра ему было отказано, так от ФИО1 не поступило заявление о регистрации сделки (л.д.8, 10-11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.9).
 
    Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Наследником ФИО1 по закону является истец
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
 
    Согласно статьям 1110, 1112 ГК РФ наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Ответчик Администрация МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района» является универсальным правопреемником. Ответчик возражений по иску не представила.
 
    Оценив обстоятельства дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на долю указанного недвижимого имущества. Исковые требования заявлены преждевременно. Как установлено в ходе разбирательства по делу, доля в праве собственности на квартиру не относятся к наследственному имуществу. Иные случаи возникновения права собственности, кроме приобретения этого права в порядке наследования, также предусмотрены статьей 218 ГК РФ, а именно право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Право собственности у Блинова А.Н. до момента государственной регистрации перехода права собственности не возникло, оснований удовлетворять в этой части исковые требования у суда не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Блинова Алексея Николаевича удовлетворить частично.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Блинову Алексею Николаевичу, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между дарителем ФИО1 и одаряемым Блиновым Алексеем Николаевичем на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.
 
    В остальной части иска Блинову Алексею Николаевичу отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
    Судья