Решение от 10 апреля 2013 года

Дело №2/1-1124/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2013 года г. Ливны Орловской области
 
    Ливенский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Шевелевой Н.И.,
 
    при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области к Берестовой Т.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Управление муниципального имущества администрации г. Ливны обратилось в суд с иском к Берестовой Т.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В обосновании иска указало, что Управлением муниципального имущества администрации города Ливны с Берестовой Т.И. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д, с кадастровым номером №, площадью 2142 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и использования части административного здания и части гаража, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно приложения к договору аренды земельного участка арендная плата по договору составляла 4 630,72руб. в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок составила - 6 260руб. в месяц. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена арендная плата за аренду земельного участка в размере 291 373, 31руб. Ответчик в нарушение п.3.2. заключенного договора не исполнил свои обязательства по оплате за арендованный земельный участок.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила 291 373,31рублей. Учитывая, что арендная плата вносится Арендатором перечислением ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (п.3.2 Договора), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили - 46171,39 рублей. Просили суд взыскать с Берестовой Т.И. 337 544,70руб. в том числе: задолженности по аренде плате 291 373,31рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате 46 171,39руб., а так же судебные расходы в размере 200,00руб., связанные с предоставлением информации из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца Фролова Э.В. исковые требования уточнила. Просила суд взыскать с Берестовой Т.И. в счет задолженности по договору аренды -152219 рублей 38 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок 118873 рубля 31 копейку, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33346 рублей 07 копеек. Изменение исковых требований связано с тем, что ответчик погасил часть задолженности по договору аренды.
 
    Представитель ответчика Берестовой Т.И. Щукин Н.А., уполномоченный доверенность. На признание иска, измененные требования признал в полном объеме. Пояснил, что полностью согласен с расчетом задолженности по арендной плате и процентов. Своевременная оплата по договору не была произведена. в связи с болезнью ответчика и в ближайшее время будет погашена.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие) их просрочки подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
 
    Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны и Берестовой Т.И., Берестовой Т.И. в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д, с кадастровым номером №, площадью 2142 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и использования части административного здания и части гаража. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно уточненного расчета задолженности по спорному договору аренды задолженность Берестовой Т.И. по договору аренды составляет -152219 рублей 38 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок -118873 рубля 31 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33346 рублей 07 копеек. Данный расчет признается судом правильным.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку сумма задолженности по договору истцом определена правильно, представитель ответчика Щукин Н.А. согласно доверенности уполномочен на признание иска, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Поскольку иск удовлетворяется, то с ответчика взыскиваются судебные расходы, понесенные Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (ст.98 ГПК РФ), а также государственная пошлина, исчисленная от размера удовлетворенных требований в сумме 4244 рубля 39 копеек в доход бюджета муниципального образования г.Ливны Орловской области (ст.103 ГПК РФ).
 
    Руководствуясь ст.ст.309,395 ГК РФ, ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требованияУправления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области к Берестовой Т.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
 
    Взыскать с Берестовой Т.И. в пользу Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области 152219 рублей 38 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в сумме 118873 рубля 31 копейку, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33346 рублей 07 копеек.
 
    Взыскать с Берестовой Т.И. в пользу Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области судебные расходы в размере 200 рублей.
 
    Взыскать с Берестовой Т.И. в доход муниципального образования г. Ливны госпошлину в сумме 4244 рубля 39 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет представлено сторонам не позднее пяти дней со дня окончания судебного разбирательства.
 
    Судья