Решение от 10 апреля 2013 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Старченковой О.А.
 
    при секретаре Булатовой И.А.
 
    с участием истицы Быковской Н.Н.,
 
    с извещением лиц, участвующих в деле,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
 
                                                     «10» апреля 2013 года
 
    дело по иску Быковской Нины Николаевны к Карецкому Владимиру Анатольевичу, Карецкой Светлане Петровне, Макаревич Ирине Владимировне, Карецкому Кириллу Владимировичу о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Быковская Н.Н. обратилась в суд с иском к Карецкому В.А., Карецкой С.П., Макаревич И.В., Карецкому К.В. о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
 
              Исковые требования мотивированы тем, что истица приобрела спорную квартиру по адресу <адрес> у ответчиков в 1999 году по нотариально удостоверенному договору купли-продажи. Однако в Управлении юстиции право собственности не зарегистрировала. В настоящий момент срок доверенности истек, ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>. С 1999 года истица как собственник владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой.
 
        В судебном заседании истица Быковская Н.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать за нею право собственности на квартиру по адресу <адрес>. Пояснила, что обратилась в суд, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не может. Карецкие выехали в <адрес>, срок доверенности закончился. Кроме того, оформлении кадастрового и технического паспорта на квартиру размер общей и жилой площадей не совпадают с указанными в договоре купли-продажи, что не позволит в настоящий момент зарегистрировать право собственности по имеющемуся договору.
 
        Ответчики Карецкий В.А., Карецкая С.П. в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску Быковской Н.Н. не высказали.
 
    Ответчики Макаревич И.В., Карецкий К.В. в суд ходатайств об отложении дела не направили.
 
    Привлеченное в качестве третьего лица Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области направило в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по указанному иску нет.
 
        Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.41).
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карецкий В.А., Карецкая С.П., действующая за себя и несовершеннолетних детей Макаревич И.В., Карецкого К.В. в лице Б продали Быковской Н.Н. квартиру по адресу <адрес> общей полезной площадью 95,9 кв.м., в том числе жилой площади 68,1 кв.м. (л.д.9).
 
    В техническом паспорте на квартиру по адресу <адрес> имеются сведения о правообладателях Быковская Нина Николаевна, правоустанавливающим документом указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из трех, общая площадь квартиры 96,2 кв.м., в том числе жилая 68,2 кв.м. (л.д.20-21).
 
    Аналогичные данные указаны в кадастровом паспорте помещения, кадастровый № (л.д.11-12).
 
    В материалы дела представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги, договор об оказании услуг электросвязи, договор об оказании услуг телефонной связи, из которых видно, что они заключены на имя Быковской Н.Н.на квартиру по адресу <адрес> (л.д.25-39).
 
    Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также право собственности, его переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.164, ч.1 ст.131 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    По мнению суда, представленными доказательствами подтверждается, что Быковская Н.Н. по договору купли-продажи приобрела в собственность спорную квартиру и с момента приобретения с 1999 года владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом.
 
    Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец Быковская Н.Н. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за нею права собственности на указанное имущество.
 
    Руководствуясь ст.35,46 Конституции РФ, ст.11, 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Быковской Нины Николаевны к Карецкому Владимиру Анатольевичу, Карецкой Светлане Петровне, Макаревич Ирине Владимировне, Карецкому Кириллу Владимировичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Быковской Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 96,2 кв.м., в том числе 68,2 кв.м. жилой площади, состоящую из трех комнат, расположенную на втором этаже двухэтажного здания по адресу <адрес> (инвентарный №, кадастровый №).
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 
Судья:                                  Старченкова О.А.