Решение от 10 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2013 года г. Ефремов Тульской области
 
    Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хайировой С.И.,
 
    при секретаре Миронове П.А.,
 
    с участием истцов Абдулганиева А.А., Абдулганиевой Н.Г., Стародубцевой Н.А., Корниенко О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абдулганиева А.А., Абдулганиевой Н.Г., Стародубцевой Н.А., Корниенко О.А. к администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района, Межрайонной инспекции ФНС России по Тульской области №1 о признании жилого помещения жилым домом,
 
установил:
 
    истцы Абдулганиев А.А., Абдулганиева Н.Г., Стародубцева Н.А., Корниенко О.А., обратились в суд с иском о признании жилого помещения жилым домом, в обоснование которого указали, что договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им в совместную собственность передана квартира общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>. Приобретенная квартира фактически является жилым домом, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд (кухни, жилых комнат, коридора, ванны), имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования. Жилой дом огорожен забором, имеется калитка, на земельном участке расположены надворные постройки и огород. Ссылаясь на ст.12 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, просят признать принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом должным образом. В адресованном суду заявлении глава администрации МО Ясеновское Ефремовского района Тульской области Поляков Б.Ф. просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, без возражений по предмету иска.
 
    Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России по Тульской области №1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом должным образом. В адресованном суду заявлении начальник Мызникова Г.Н. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, без возражений по предмету иска.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён судом надлежащим образом. В адресованном суду заявлении представитель по доверенности Абрамина Е.Е. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
 
    В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    В судебном заседании истец Абдулганиев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске и просил суд признать принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Абдулганиева Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске и просила суд признать принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Стародубцева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске и просила суд признать принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Корниенко О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске и просила суд признать принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и в силу ч.2 ст. 288 ГК РФ пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    При разрешении заявленных требований суд исходит из ч.2 ст.16 ЖК РФ, которая устанавливает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в <адрес>. <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Абдулганиеву А.А., Абдулганиевой Н.Г., Стародубцевой Н.А. и Корниенко О.А..
 
    Как усматривается из технического паспорта, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорный объект, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым одноквартирным, одноэтажным домом, 1974 года постройки.
 
    Квартира, принадлежащая истцам, состоит из трех жилых комнат площадью 8,6 кв.м., 17,4 кв.м., 8,9 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., коридора 5,2 кв.м., ванной 3,1 кв.м., имеется самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Других квартир в данном доме не имеется.
 
    Анализируя вышеуказанные документы в их совокупности, суд приходит к мнению, что одним из требований, предъявляемых к жилому помещению, является его изолированность. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира в <адрес> <адрес>, общей площадью 52,1 кв. метра, жилой площадью 34,9 кв. метра является жилым домом № <адрес>, поскольку данное жилое помещение является обособленным одноэтажным одноквартирным строением, состоящим из трех жилых комнат, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня, ванная, коридор), имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно жилым домом, а не квартирой или многоквартирным домом, в виду чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Абдулганиева А.А., Абдулганиевой Н.Г., Стародубцевой Н.А., Корниенко О.А. к администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района, Межрайонной инспекции ФНС России по Тульской области №1 о признании жилого помещения жилым домом, удовлетворить.
 
    Признать принадлежащую Абдулганиеву А.А., Абдулганиевой Н.Г., Стародубцевой Н.А. и Корниенко О.А. на праве совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., жилым домом №, расположенным в <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись