Решение от 10 апреля 2013 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2013 года                       город Обоянь
 
    Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Климовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью 26, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, квартал №, мотивируя тем, что в соответствии с Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 12 кв.м. для строительства хозяйственного сарая. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен дополнительный земельный участок площадью 12 кв.м. для строительства гаража. В 2001 году истцом был построен гараж и введен в эксплуатацию, но пользуясь им с 2001 года и до настоящего времени, он право собственности на него не оформил. Зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество в отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным из-за несоответствия площади, поскольку ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м., а фактическая площадь недвижимого имущества составляет 26,4 кв.м.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования с учётом уточнения поддержал в полном объеме, пояснив, что был вынужден выйти за рамки площади предоставленного ему земельного участка, поскольку фундамент боковой стены нежилого здания попадал на корни деревьев, выкорчевать которые у него не было возможности. Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.
 
    Представитель ответчика - ФИО8. в судебном заседании исковые требованиям истца признал в полном объеме, не возражал против признания права собственности на нежилое здание, расположенное в квартале № в <адрес> за ФИО2
 
    Представитель третьего лица - ФИО11, будучи надлежащим образом, извещённым о слушании дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушании дела не ходатайствовал, стороны на вызове представителя третьего лица не настаивали, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
 
    Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Копией постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 по <адрес> у жилого <адрес> предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 12 кв.м. для строительства хозяйственного сарая. На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по <адрес> у жилого <адрес> предоставлен дополнительный земельный участок площадью 12 кв.м. для строительства гаража, зарегистрировав за ним на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участокплощадью 24, 0 кв.м.
 
    Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях упорядочения нумерации жилых домов и производственных зданий в <адрес> и в соответствии со ст.14 Федерального закона №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления, уточнен почтовый адрес индивидуального гаража на квартал № <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, техническому плану здания, техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, право на которое не зарегистрировано, расположено по адресу: <адрес>, квартал №. Зданию присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №, его площадь составляет 26,4 кв.м.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что недвижимое имущество, возведенное ФИО2 на земельном участке, предоставленном ему на праве бессрочного постоянного пользования, права и охраняемые законом интересы других граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не представляет.
 
    Таким образом, анализируя исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на самовольно возведенную постройку - нежилое здание являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что здание возведено истцом на выделенном ему земельном участке. Строительство недвижимого имущества осуществлено без разрешительной документации, однако данное строение права и охраняемые законом интересы других граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенную постройку - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, квартал №, площадью 26, 4 кв.м. с кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий