Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Дело №
Решение (мотивированное)
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 10 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Абдрашитова С....С.... к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Абдрашитов С.С., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. Указал, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Закриева З.Р. поддержала иск, подтвердила доводы, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что дом, в котором расположена квартира – предмет спора, изначально был построен <данные изъяты>. В настоящее время <данные изъяты> не существует. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится. У ответчика документы на квартиру отсутствуют.
Представитель ответчика – администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области Шангареев Н.Ф. в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указал на признание иска, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо – Абдрашитова М.Р. в судебном заседании выразила согласие с иском, заявила об отказе от участия в приватизации квартиры. Пояснила, что дом, в котором расположена квартира – предмет спора, изначально был построен <данные изъяты>. В настоящее время <данные изъяты> не существует. Споры и претензии третьих лиц по поводу квартиры отсутствуют.
Дело рассмотрено в отсутствии истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив отзыв представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Абдрашитов С....С...., родился ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Альменевского района Абдрашитов С.С. право приватизации не использовал.
Согласно справкам администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Абдрашитов С.С., зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в состав семьи входит Абдрашитова М.Р. Квартира на балансе сельсовета не состоит.
Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Абдрашитовым С.С. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая трёхкомнатная квартира, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствует.
Свидетель ФИО5 пояснила, что Абдрашитов С.С. имеет жилье – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, которая была построена <данные изъяты>. <данные изъяты> не существует, так как был ликвидирован. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Свидетель ФИО6 пояснил, что Абдрашитов С.С. имеет жилье – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, которая была построена <данные изъяты>. <данные изъяты> не существует, так как был ликвидирован. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что квартира – предмет спора, расположена в доме, построенном <данные изъяты>.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником. В соответствии со статьей 18 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2284.
Таким образом, изначально жилищный фонд <данные изъяты> подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, в частности, администрации Танрыкуловского сельсовета. Суд не располагает сведениями о включении данного имущества в уставный капитал какого-либо юридического лица. <данные изъяты> ликвидирован, сведений о правопреемниках нет. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что у ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность, следовательно, при рассмотрении дела необходимо исходить из того, что квартира – предмет спора относится к муниципальному жилищному фонду, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается.
Третье лицо Абдрашитова М.Р. не претендует на долю в праве собственности на данную квартиру, отказалась от участия в приватизации квартиры.
Фактически Абдрашитова С.С. надлежит рассматривать в качестве нанимателя указанного жилого помещения. Суд, оценив в совокупности доводы лиц, участвующих в деле и письменные документы, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика указывает на признание иска.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Абдрашитова С....С.... к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Абдрашитовым С....С.... право собственности на недвижимое имущество – трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2013 года.
Судья Воробьёв О.А.
