Дата принятия: 10 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 10 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петряевой Людмилы Алексеевны, Петряева Дмитрия Васильевича, Петряева Дениса Дмитриевича, Петряева Сергея Дмитриевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петряева Л.А., Петряев Д.В., Петряев Д.Д., Петряев С.Д. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что они зарегистрированы и проживают в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию города Курчатова с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, однако им было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают, ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Истцы Петряева Л.А., Петряев Д.В., Петряев Д.Д., Петряев С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Петряева Л.А. и Петряев С.Д. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Петряев Д.В. и Петряев Д.Д. согласно полученным телефонограммам просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петряевой Л.А. был выдан ордер № на вселение в трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-х человек (Петряева Л.А., Петряев Д.В., Петряев Д.Д., Петряев С.Д.). Из справок ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета и сообщения ООО «Благоустроенный город-1» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Петряева Л.А., Петряев Д.В., Петряев Д.Д., Петряев С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что за период действия Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы участия в приватизации жилья не принимали. Данные обстоятельства следуют из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 63,8 кв.м. и жилую площадь 37,5 кв.м.
Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждены постановлением главы города Курчатова от 31.12.1998 года № 615 «О регистрации права собственности на недвижимость», перечнем жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов», выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петряевой Людмилы Алексеевны, Петряева Дмитрия Васильевича, Петряева Дениса Дмитриевича, Петряева Сергея Дмитриевича удовлетворить.
Признать за Петряевой Людмилой Алексеевной, Петряевым Дмитрием Васильевичем, Петряевым Денисом Дмитриевичем, Петряевым Сергеем Дмитриевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Петряевой Людмилой Алексеевной, Петряевым Дмитрием Васильевичем, Петряевым Денисом Дмитриевичем, Петряевым Сергеем Дмитриевичем на доли в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
